剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
買賣認知差距 學者：扭轉房市有難度
2025-09-05
新青安貸款上路整理報導／行政院4日拍板，新青安貸款將不受《銀行法》72-2條不動產放款比率限制；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，政策短期看似鬆綁、解決房貸荒問題，但因買賣雙方對於房價認知仍有差距，預計成效仍屬有限，況且央行要求降低不動產集中度等規定依舊未放寬，短期要扭轉房市景氣有一定的難度。
營建股復活 華固、興富發前景俏
2025-09-05
新青安貸款上路整理報導／行政院拍板將「新青安」貸款排除在《銀行法》72-2限制外，意味銀行辦理新青安貸款時，不再受30％上限約束，市場以「房貸荒」有解看待，多檔營建股4日齊步上衝。法人看好，華固（2548）2027年將完工建案近完銷，給予「買進」投資評等；另，興富發（2542）累積多年建案今年起陸續完工認列，亦獲關注。
新青安貸款將注入活水 房貸淨增加量能上看4成
2025-09-05
新青安貸款上路整理報導／行政院拍板9月1日起新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2比率限額，主要承辦新青安的公股銀行齊聲叫好，認為此舉將增加每月新青安房貸新承作量，並有助縮短撥貸排程時間。公股銀預估，政策性排除新青安後，年底前將為新青安貸款注入約1成左右資金活水，9月~12月間，將可讓房貸淨增加多約3成至4成的量能。
經長：新青安顧年輕人 必挺
2025-09-05
新青安貸款上路整理報導／行政院拍板《銀行法》第72-2不動產放款限額排除「新青安，經濟部長龔明鑫4日表示，新青安就是照顧年輕人，絕對要支持。他指出，72-2排除新青安，就可以控制一些資源給予換屋者，對於整個金融來講是會有幫助的。
政院轉大水龍頭！新青安千億活水來了
2025-09-05
新青安貸款上路整理報導／行政院長卓榮泰轉大水龍頭、4日拍板鬆綁新青安，將其排除在《銀行法》緊箍限額之外，現有約1,300億元的新青安活水無阻流出，市場觀望後續是否扭動都更危老的開關。
從銀行法到青年成家 對新青安新作法的觀察與期許
2025-09-05
新青安貸款上路整理報導／金管會4日行政院會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」，卓揆決定准予備查，9月起辦理的新青安貸款的撥款案件，不計入銀行法第72條之2規定比率的限額。此項調整，不止於協助年輕世代擁有自己的家，取得房貸只是第一步，後續包括育嬰、產假等許多面向，政策上都還有努力的空間。
銀行法72-2沒鬆綁到關鍵？三地產公會：水只多幾滴
2025-09-05
新青安貸款上路整理報導／行政院院會4日宣布新青安排除在72-2條之外，房地產業者認為，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，對於總體房貸的龐大需求，「水龍頭恐怕只能滴出幾滴水！」。