剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
太平區屋主讓利 CP值超優
2025-09-20
新青安貸款上路整理報導／太平新光重劃區緊鄰北屯子重劃區，受惠交通建設與生活機能逐步到位，兩區域均成為台中首購族關注的焦點，尤其是隨著中國醫藥大學附設醫院太原分院即將試營運，可望為區域房市再添利多！永慶不動產台中太平樂業加盟店協理朱良華表示，太平新光重劃區近年來房價高漲，惟自去年9月中受到限貸令影響後，房價漲勢不再，愈來愈多屋主願意讓利，此時正是進場購屋的好時機。
台中928檔期恐腰斬 600億還高估了？專家急喊「保命王道」
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／928檔期即將到來，根據統計，今年928檔期建商大舉退場延推，全台推案量預估落在1108億元，比去年進一步滑落；再觀察六都，其中，台中市恐腰斬50％。
房市溫差擴大 低總價小宅穩住買氣
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。
房市管制未鬆綁！建商公會：民眾貸款仍極度困難 首購族也會受傷
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／央行18日召開2025年第3季理監事會議，利率維持連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2...
水龍頭開了…水不夠？台中房市「回春」 首購、首換族曝：要靠爸爸
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／「水龍頭開了！」近期新青安房貸放寬、換屋族期限放寬到18個月，建商觀察，近期預售新案已吸引首購、首換族青睬，周來客數破3...
新青安解套了又如何？他揭露最大問題與危機
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／新青安正式被排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，也代表未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30％上限約束，但整個政策，真的沒問題嗎？不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，新青安政策當初雖是立意良善，但最大的問題就是「推出時，正是房價很高的時候」，這幾年很多年輕人利用新青安政策趕緊進場買房，但買在高點，負擔其實很重，五年寬限期過後，恐怕壓力還會大增。
央行管制未鬆綁 年底房市恐出現2趨勢？
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／第七波打炒房屆滿一週年，央行18日第三季理監事會議，不僅決議維持利率政策不變，並延續現行的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。房市專家預期，年底傳統房市旺季到來，市場表現可望有所提升，但因管制未全面鬆綁，加上國際政經局勢瞬息萬變，房市仍面臨挑戰，購買主力仍以首購族為主，低總價產品相對較有回溫機會。