剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
政策從買得起退到租得起 難解居住困境
2025-09-08
新青安貸款上路整理報導／過去一年，行政院、中央銀行、金管會、內政部輪番出招，目標都是「抑制房價上漲、讓年輕人買得起房」。然而從數據來看，房價指數...
新青安注活水 中部營建股吃香
2025-09-08
新青安貸款上路整理報導／隨著新青安貸款自9月1日起排除《銀行法》第72-2不動產放款比率限制，市場估算將釋出約1,300億元資金活水，激勵中部營建股回溫、股價齊揚。法人指出，目標客群鎖定首購宅，且積極由台中跨區至彰化推案的櫻花建（2539）、坤悅（5206）、富旺（6219）等個股，將是此波政策利多的優先受惠者，已進場的新案有望加速去化。
「投資客找人頭」亂象已遏止！專家：政策誤傷更多自住剛需民眾
2025-09-07
新青安貸款上路整理報導／去年第四季央行祭出第七波選擇性信用管制打炒房，也要求各銀行謹慎管理不動產貸款集中度、注意授信風險，以維持金融穩定，也讓多個月以來的房市降溫，房貸成數大減、貸款排撥期也拉長；對此，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，當初央行推第七波信用管制，除了管控房貸水位，主要也是要掃除投機客，如今投機客都已消失，且「投資客找人頭交屋」的亂象也不見了，但央行政策與金融緊縮持續，只會誤傷更多剛需自住需求民眾。
房貸放寬⋯看得到、吃不到？估價師：沒檢討「銀行收支比」資金流向這群人
2025-09-07
新青安貸款上路整理報導／行政院鬆綁新青安貸款排除在銀行法第72條之2以外，但是青年購買自住房屋、首購，是否真的可以順利貸款到呢？不動產估價師提到，如果央行沒有鬆綁，最終也只是徒勞無功，且若沒要求公股行庫檢討調整下修收支比，貸款資金也只是持續流向高所得者。
房貸荒「免死金牌」只給2種人 專家：非房市轉向訊號
2025-09-07
新青安貸款上路整理報導／「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在銀行法第72之2條不動產放款比率限制之外，被視為一劑定心丸，預期能解緩房貸荒的問題，讓首購族貸款申請更為順暢，但專家點破，這項政策目前僅適用於公股銀行，且僅排除新青安案件，不代表其他貸款全面解禁。
新青安水龍頭開大了 房仲：美關稅衝擊影響收入穩定
2025-09-07
新青安貸款上路整理報導／行政院上周拍板新青安房貸重大鬆綁，將其排除在銀行法72-2的不動產放款比率限制之外。但房仲認為，大環境不好，尤其是美國關...
新青安水龍頭開大 她曝房仲吐露這話…嘆炒房成追逐高房價的韭菜
2025-09-07
新青安貸款上路整理報導／行政院上周拍板新青安房貸重大鬆綁，呼應銀行「水龍頭開大一點」，排除在銀行法72-2的不動產放款比率限制之外。不過台灣基進秘書長、北市黨部主委吳欣岱在臉書說，「新青安，就是為炒房文化火上加油的錯誤政策」，讓「尚不適合買房的人成為追逐高房價的韭菜。」