剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
驚奇內幕！桃園熱區「屋主竟不想賣給新青安客戶」
2025-07-24
新青安貸款上路整理報導／桃園市多年來人口移入持續增加，人口紅利強勁，重大公共建設與捷運路網穩健推進，並帶動房市發展發展；以北二高沿線的桃園八德來說，包括八德擴大重劃區、大湳廣豐生活圈的廣豐重劃區都是房市熱區，不過永慶不動產八德戶政興豐加盟店周亞威店東表示，這幾個月因為銀行限貸、央行打炒房，也讓八德房市買氣降溫，我們觀察到一個奇特現象，「就是有一些換屋需求的屋主，拒絕賣給新青安的首購族」。
屏東縣府「買房優貸」超甜 裝潢、家電設備都可貸…新青安也輸了
2025-07-23
新青安貸款上路整理報導／為了減輕首購族的購屋壓力，除了中央推出新青安優惠房貸政策之外，屏東縣政府從2019年3月起與全國農業金庫合作推出「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，購屋貸款最高可按取得成本8成5核貸，貸款年限最長40年、寬限期最長5年，而購屋裝潢、家電設備等消費性貸款最長為5年。
新青安爆「卡關潮」？恐等半年才撥款…網提1解套：中古都甭想了
2025-07-23
新青安貸款上路整理報導／儘管房市降溫，但申辦房貸卻卡關。受到央行選擇性信用管制政策影響，銀行在房貸審核上越來越謹慎，不只審核流程拉長，撥款時間也延後。而新青安貸款這類熱門方案，因申請件數眾多，不少銀行出現案件積壓情況，甚至有傳聞說等了半年才撥款下來。
內憂外患夾擊 房市管制政策應適度放寬？
2025-07-23
新青安貸款上路整理報導／川普對等關稅風暴襲擊下，全球經濟面臨狂風暴雨，以出口為導向的台灣更可能首當其衝，包括今年下半年乃至明年的外貿展望烏雲罩頂，後續內需表現對經濟的支撐尤其重要，政府考量居住正義祭出的打炒房政策固然有其必要，但近期銀行房貸緊縮除已擾民，更可能引發房市違約潮，應適度檢討政策。
新青安單月受理僅4000件
2025-07-22
新青安貸款上路整理報導／八大行庫房貸動能受限，新青安單月受理件數面臨4,000件保衛戰。財政部21日公布6月新青安承辦情況，其中受理件數僅4,055件，創下新青安上路近二年來扣除農曆春節因素後的單月最低水準，受理金額也已連兩月不到400億元。
首購也不能出租？他驚被銀行要求簽「自住切結書」 專家曝購屋族陷兩難：灰色地帶
2025-07-21
新青安貸款上路整理報導／新青安優惠利率方案其中一項特點，就是房屋必須為「自住」。有網友在臉書社團「買房知識家」表示，最近發現到銀行辦房貸時，發現無論是新青安或首購方案，皆被銀行要求簽「自住切結書」，令他相當糾結。專家則表示，當前制度雖不友善，但民眾在簽約前本就該評估到未來規劃，以避免不要的麻煩。
公股銀大動作 嚴查新青安 違規出租占大宗
2025-07-21
新青安貸款上路整理報導／八大公股銀行嚴查新青安房貸一波又一波，甚至連之前的舊青安房貸也陸續追查。公股銀統計，目前不合規的比率皆在2％以下，且以出租為大宗，人頭戶的比重並不高。