剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
公務員買房台銀拒貸？地政士：所得比從1.2倍調高為2倍 得急湊400萬現金
2025-08-28
新青安貸款上路整理報導／面對銀行房貸限額問題，行政院長卓榮泰呼籲行庫，「水龍頭開大一點，但安全濾網要在」。國銀龍頭台銀則稱「台銀的水龍頭一直都開很大」，不過，第一線協助民眾送辦房貸的地政士卻發現，有基層公務員向台銀申請房貸，仍被碰軟釘子。
卓揆籲水龍頭要開大 台銀：「一直都開很大」前七月房貸淨增578億元
2025-08-28
新青安貸款上路整理報導／對於民眾的「房貸荒」，卓揆要求銀行的「水龍頭開大一點」。台灣金控暨台灣銀行董事長凌忠嫄28日受訪時指出，台灣銀行目前房貸業務以新青安、公教住宅房貸、以及其他首購房貸為三大主力，據台銀最新統計，台銀截至7月底，房貸餘額為1兆2929億，較去年底增加578億元，在公股行庫可說是「領頭羊」。
全國住宅大樓房價中位數兩年漲近15％ 六都全面站上1100萬元大關
2025-08-27
新青安貸款上路整理報導／根據內政部不動產實價登錄統計，截至今（2025）年Q2，全國住宅大樓含車位的中位數房價已上升至1,378萬元，較2023年同期增加178萬元，顯示過去兩年全台房價呈現明顯上揚趨勢。六都住宅大樓加車位的中位價也全數突破1,100萬元，正式進入「千萬房價」時代。
房貸逾放 7月微幅增加1.46億
2025-08-27
新青安貸款上路整理報導／金管會統計顯示，7月底房貸餘額11兆3,118億元，較上月增加560億元。金管會銀行局副局長侯立洋分析，主要因為銀行配合各項政府政策貸款，如新青安房貸、公教人員的築巢優利貸等，建築貸款7月底餘額3兆8,757億元，較前月增加69.09億元，房貸逾放比0.08％，逾放餘額87.13億元，微幅增加1.46億元。
房市低迷加寬限期滿 房貸及土建融逾放雙升
2025-08-27
新青安貸款上路整理報導／金管會26日公布最新的本國銀行不動產放款逾放統計，雖然房貸逾放比率仍維持在0.08％，並未增加，但已較6月微增1.46億元，而且因為寬限期（付息不還本的期間）期滿而沒有足夠的還款能力也入列逾放原因，隨著新青安房貸寬限期陸續到期，未來房貸逾放比會否繼續上揚，備受矚目。
台美股翻揚、房市鬆動 買房議價正是時候！
2025-08-22
新青安貸款上路整理報導／在關稅制度漸趨明朗、指標科技財報表現亮眼下，7月美股表現屢創歷史新高，推升全球投資信心。此外，美國總統川普日前淡化撤換聯準會主席鮑爾的傳聞，也為市場釋出穩定訊號，帶動美元轉強。
新青安有多熱？上路兩年核貸近1兆元 抵過去舊青安近13年核貸金額7成
2025-08-21
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸上路滿2年，根據財政部國庫署公布最新統計，新青安自2023年8月起上路至今年7月已滿兩年，累計新青安已撥貸將近13萬戶，累計核貸金額則是逼近1兆元大關，等於短短兩年就核貸了之前12年又7個月的舊青安累計核貸金額的約7成，凸顯新青安拉高額度、拉長寬限期後的魅力強大。