剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房貸難導致民怨多 擠不出錢… 銀行業者無奈
2025-08-08
新青安貸款上路整理報導／房貸難導致民怨多，財部與金管會7日雙雙要求公股銀等持續滾動檢討房貸可用額度，加速釋出額度滿足首購族，惟銀行坦言目前重點就是「沒有額度（沒錢）」，有大型行庫高達千億元的排撥房貸，實在難以有餘裕，尤其還有央行管控集中度問題，政策不變，限貸問題難解，到年底只會愈排愈久。
房貸爭議案件頻傳 金管會出手了 「首購、自住及已承諾」房貸優先
2025-08-07
新青安貸款上路整理報導／有關近日媒體報導民眾向銀行申辦房貸相關爭議案件，包括撥款期拉長、貸不出款等現象，為強化相關爭議案件的處理機制，金融監督管理委員會（金管會）已請中華民國銀行商業同業公會全國聯合會（銀行公會）及各銀行總行，針對「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸爭議案件設置單一申訴窗口，並妥適處理相關申訴情事。
新青安「4大問題一起爆」 專家：恐有金融連鎖危機
2025-08-07
新青安貸款上路整理報導／促進居住正義的新青安房貸政策，上路初期吸引不少剛性自住買盤，短期內更帶動一波買氣，但伴隨而來的是資金過度集中於不動產、利率攀升、撥款排擠與房價快速上漲等負面效應。專家也點出4大問題，提醒政府應適度調整，避免臨潛在的系統性風險引爆。
新青安「坑殺」年輕人？5寶媽面臨違約、嘆被建商、銀行夾殺
2025-08-06
新青安貸款上路整理報導／銀行限貸讓先前購買付款較輕鬆預售屋的年輕人，現在人人「頭殼抱著燒」。一位37歲5寶媽近日接受媒體訪問表示，和先生在桃園買了一間預售屋，本以為終於有個家，卻因貸款問題，現在面臨違約，先前已付款恐全賠掉慘況。
審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安
2025-08-03
新青安貸款上路整理報導／財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。
新青安專案「形同虛設」？他曝排隊等撥款「炸鍋」！
2025-08-02
新青安貸款上路整理報導／2023年8月份財政部推出新青安優惠房貸政策，希望協助無自有住宅家庭購屋安居、幫助年輕人較輕易跨過買房門檻，不過新青安也造成一些房市亂象、哄抬炒作，加上這幾年房價衝高，央行緊釘銀行的不動產貸款集中度、祭出第七波信用管制，房貸緊縮；不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳，多年來都在房市第一線，他透露，現況因為銀行房貸水位過高，許多申辦新青安的首購族「需要等好幾個月才會等到撥款」，衍生買賣糾紛，政府不可忽視。
套牢在最高點…新青安把年輕人消費力綁死？專家：該繳學費了
2025-07-31
新青安貸款上路整理報導／隨著兩年前推出的新青安優惠房貸政策，引爆年輕人購屋潮，房價也出現波段飆漲，不過，隨著央行第七波打炒房讓房市降溫，許多人猛然發現自己買在高點，甚至交屋後被房貸壓得喘不過氣，資深地產人士感嘆，「房價套牢在最高點，新青安貸款已經將台灣年輕人的消費力綁死。」