央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市低迷加寬限期滿 房貸及土建融逾放雙升
2025-08-27
限貸警戒整理報導／金管會26日公布最新的本國銀行不動產放款逾放統計，雖然房貸逾放比率仍維持在0.08％，並未增加，但已較6月微增1.46億元，而且因為寬限期（付息不還本的期間）期滿而沒有足夠的還款能力也入列逾放原因，隨著新青安房貸寬限期陸續到期，未來房貸逾放比會否繼續上揚，備受矚目。
公股銀：不動產凍到年底
2025-08-27
限貸警戒整理報導／國內房市去年交易過熱，甚至出現炒作風再起，中央銀行祭出第七波信用管制，加上不動產總量管控與《銀行法》第72條之2限制，銀行房貸資金逐步緊縮。公股銀行指出，今年來國內不動產市場交易量明顯受抑制，隨政策限制持續，加上川普2.0祭出的對等關稅政策增添經濟不確定性，無論企業或消費者，對廠辦及房市需求均下滑，不利於後續房市銷售表現，且房市供給量持續放大，恐導致建商面臨庫存調整壓力，不動產市場續凍到年底。
超高齡社會到來 公股銀啖退休商機
2025-08-26
限貸警戒整理報導／台灣2025年已邁入超高齡社會，加上近幾年台灣出現新生人口低於死亡人口的生不如死時代，公股銀行現在積極鎖定相關的退休商機，公股銀觀察，資產規模較大的客戶偏好多元資產配置，希望達到穩定現金流，或做好資產傳承及稅務規劃等。
7月購置住宅貸款餘額增速放緩 整體水位創新高
2025-08-26
限貸警戒整理報導／中央銀行25日公布7月「消費者貸款及建築貸款餘額統計」，購置住宅貸款餘額持續創新高，達11兆3,756億元，月增568億元，主要歸因於寬限期影響導致償還速度緩慢，但年增率僅6.74％，為2023年12月以來的近20個月新低，且年增率已連十個月放緩。
公股行庫承作房貸量驚人 台企銀異軍突起成長9.7％稱冠
2025-08-26
限貸警戒整理報導／限貸令持續發酵，上半年房貸前14大銀行中僅八家有成長，其中六家為公股銀，又以台企銀異軍突起成長率達9.78%居冠，土銀6...
央行理事：房市未崩 不要道德綁架央行
2025-08-26
限貸警戒整理報導／房市持續冷清。中央銀行昨發布最新統計，七月房貸餘額雖再創十一兆三七五六億元的新高，但增幅明顯放緩，年增率僅百分之六點七四...
房市買氣慘淡 長虹保守看後況「明年不推住宅案」
2025-08-26
限貸警戒整理報導／長虹（5534）25日表示，今年房市景氣差，成交速度明顯放緩，預期第4季到明年市況仍會低迷，因此預計明年將不推住宅個案。