央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
央行打炒房效應顯現 五大銀行7月新增房貸利率 創下16年以來新高
2025-08-23
限貸警戒整理報導／買房壓力再加劇，中央銀行21日公布最新數據，五大銀行今（2025）年7月的新增房貸利率來到2.303％，不僅較上月攀升，更創下2009年1月以來、逾16年半來的最高點。專家指出，此波升息與央行針對不動產的選擇性信用管制政策密切相關，導致銀行調整放貸策略，進而推升整體貸款利率。
房貸餘額年增逾3成 京城稱霸國銀
2025-08-23
限貸警戒整理報導／國銀房貸資金持續緊縮，不少民眾轉往中小型銀行申辦房貸，京城銀行截至2025年6月底房貸餘額年增率高達36.93％，居所有國銀之冠。京城銀總經理姜宏亮22日在法說會中表示，目前京城銀仍有房貸額度，且不用排隊，未來持續以自住客群為主。
房貸出「新招」 換屋族慘了？專家解題：想增貸幾乎不可能
2025-08-23
限貸警戒整理報導／央行緊縮房市資金動能，市場似乎出現「限貸困境」，隨著利率高檔不下，不僅讓購屋族壓力增加，銀行對部分房貸產品與借款條件也更加嚴格，甚至傳出有「N+1」的特殊模式，讓原本想換屋或首購的族群，籌備資金的難度不斷升級。
預售斷頭戶激增！自備款只抓2成太天真 達人舉例：1000萬房該預留「這麼多」現金
2025-08-22
限貸警戒整理報導／在央行信用管制下，銀行房貸量能緊縮，不少民眾面臨排隊撥款、貸款成數不足，甚至貸不到的情況。地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」日前在臉書粉專提醒，買房絕對要審視自身能力，備妥足夠的現金，才能因應突如其來的狀況。
台美股翻揚、房市鬆動 買房議價正是時候！
2025-08-22
限貸警戒整理報導／在關稅制度漸趨明朗、指標科技財報表現亮眼下，7月美股表現屢創歷史新高，推升全球投資信心。此外，美國總統川普日前淡化撤換聯準會主席鮑爾的傳聞，也為市場釋出穩定訊號，帶動美元轉強。
長輩買房有底氣！雙北最夯5區「平均只貸款6成」
2025-08-22
限貸警戒整理報導／長輩買房因貸款年齡限制問題，多必須提高自備款，在現今的房貸緊縮期，反而受到的影響不大。根據中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心數據，統計雙北地區近一年60歲以上銀髮族的新增房貸件數，結果顯示，新北市淡水區以294件的申貸件數位居雙北之冠，其後分別是新北市板橋區287件、新北市新店區202件、台北市中山區190件和台北市大安區189件。
5大銀行房貸利率7月破2.3％ 16年半新高
2025-08-22
限貸警戒整理報導／中央銀行公布七月台銀等五大銀行新承作購屋貸款利率為2.303％，創下自2009年一月以來16年半新高，主因為央行實施第七波選擇性信用管制措施，同時銀行針對個案風險進行調整，導致貸款利率攀升。