央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
從團購到斷頭 北客南下搶房淪賠售潮
2025-09-08
限貸警戒整理報導／「很頭痛啊！以前講到房市政策，大家還會激動討論，現在是無奈又無言。」七月中旬，台北市某大飯店，二十多位不動產業公會理事長齊聚一堂，本該熱鬧的聚會，現場氣氛卻意外凝重。
房貸增貸千萬進股市？網友吵翻：0050全壓還是正2搏一把
2025-09-08
限貸警戒整理報導／一篇PTT引發熱議，原PO計畫以房貸增貸取得「可能是千萬」資金，長期投資大盤，方案在「100％買0050」與「50％買正2ETF＋50％留現金」間猶豫，直言留現金「心裡會比較安定、股災可加碼」，但也擔心正2的長期耗損。
「投資客找人頭」亂象已遏止！專家：政策誤傷更多自住剛需民眾
2025-09-07
限貸警戒整理報導／去年第四季央行祭出第七波選擇性信用管制打炒房，也要求各銀行謹慎管理不動產貸款集中度、注意授信風險，以維持金融穩定，也讓多個月以來的房市降溫，房貸成數大減、貸款排撥期也拉長；對此，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，當初央行推第七波信用管制，除了管控房貸水位，主要也是要掃除投機客，如今投機客都已消失，且「投資客找人頭交屋」的亂象也不見了，但央行政策與金融緊縮持續，只會誤傷更多剛需自住需求民眾。
房貸放寬⋯看得到、吃不到？估價師：沒檢討「銀行收支比」資金流向這群人
2025-09-07
限貸警戒整理報導／行政院鬆綁新青安貸款排除在銀行法第72條之2以外，但是青年購買自住房屋、首購，是否真的可以順利貸款到呢？不動產估價師提到，如果央行沒有鬆綁，最終也只是徒勞無功，且若沒要求公股行庫檢討調整下修收支比，貸款資金也只是持續流向高所得者。
房貸荒「免死金牌」只給2種人 專家：非房市轉向訊號
2025-09-07
限貸警戒整理報導／「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在銀行法第72之2條不動產放款比率限制之外，被視為一劑定心丸，預期能解緩房貸荒的問題，讓首購族貸款申請更為順暢，但專家點破，這項政策目前僅適用於公股銀行，且僅排除新青安案件，不代表其他貸款全面解禁。
2025年9月房產大小事
2025-09-07
限貸警戒整理報導／新北市淡水微型轉運站預計年底完工，將整合輕軌、公車、YouBike及周邊停車場，推動「停車轉乘」模式。明年三月淡江大橋通車後，淡水至八里行車距離可縮短約15公里、節省約25分鐘。