央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房貸拉緊報 剩4銀行免排隊
2025-08-20
限貸警戒整理報導／中央銀行信用管制下，銀行房貸量能緊縮，民眾面臨貸不到房貸、貸款成數不足，或需排隊撥款等困境，市場還傳出有銀行今年房貸額度已全用完，貸不到房貸以致無法順利交屋，已成為購屋族大難題，甚至可能面臨解約賠償困境。觀察國內銀行房貸水位，目前還有四家銀行額度充足，分別為王道銀行、遠東商銀、星展銀行及純網銀的將來銀行。
經濟疲弱期 黃金期貨ETF有看頭
2025-08-20
限貸警戒整理報導／經濟疲弱時，投資人擔憂財富縮水，並以追求資產保全與保值為優先。根據過去經驗，美國U-6廣義失業率上升階段，或是ISM製造業指數低於50榮枯線時，黃金價格多呈上漲格局，加上降息開始，過往黃金表現佳；另一方面，今年以來外匯市場波動大增，黃金期貨ETF交易標的是紐約商品交易所黃金期貨契約，只需部分資金作為美元保證金即可，因此受到美元貶值影響幅度較小，
無薪假暴增 金管會三路備戰
2025-08-20
限貸警戒整理報導／美國關稅海嘯來襲，無薪假人數出現暴增跡象，金管會兵分三路要求金融業進行備戰。金管會指出，今年4月美國總統川普拋出關稅議題後，銀行、保險業已祭出各項金融挺企業措施，包括銀行舊貸展延、新貸快速審核等；保險局則表示，今年首季保單借款優惠利率紓困方案核准1,878人、保單貸款1.64億元，且延長方案加開6月至8月底的申請時間。至於證期局，則要求上市櫃無薪假若衝擊財務，必須主動揭露。
通膨吃掉存款！「負利率鴉片」太香 3張圖秒懂：台灣人為何瘋狂置產
2025-08-20
限貸警戒整理報導／台灣若實質利率轉正，此時房市會有什麼變化呢？「實質利率」是指名目利率扣除通貨膨脹率之後的利率，也是實際反應貨幣的實質購買力。正心不動產估價師聯合事務所彙整「利率與房市的連動分析」指出，目前利率已回升並高於疫情前水準，新青安貸款政策雖帶動市場買氣，但若金融管制持續收緊，將可能進一步抑制房市熱度。
房貸亂象超乎預期 專家揭銀行荒唐操作：交屋即斷頭
2025-08-19
限貸警戒整理報導／央行祭出「限貸令」讓購屋族叫苦連天，不少人都因貸不滿8成陷入斷頭危機，受害族群早已從投資客蔓延至剛需首購族，就連專家都坦言，原本相信央行、金管會承諾「打炒房、房貸資源優先給首購和自住客」，但實際詢問第一線交易狀況卻發現房貸市場根本「亂成一鍋粥」，過去經驗已不適用現況，房貸亂象遠比預期嚴重。
新北豪宅聚落大風吹！板橋超穩、三重崛起
2025-08-19
限貸警戒整理報導／財政部調整豪宅課稅範圍以及央行第七波打炒房後，新北豪宅交易量明顯受到打擊。新北市地政局「114年第一季新北市不動產分析季報」彙整近三年實價登錄資料，將豪宅分為「單價型」、「總價型」與「雙標準型」，並預料單價型精品豪宅將逐漸取代大坪數高總價產品，成為市場主流。
國人瘋出國 雙幣信用卡夯
2025-08-19
限貸警戒整理報導／國人愛出國旅遊，交通部觀光署統計，今年前五月國人出國人次達749萬人次，跟去年同期增長11.8％。由於旅遊人口持續增加，各銀行力推雙幣信用卡，希望爭取國外刷卡商機。目前國內已經有九家銀行發行雙幣信用卡，並鎖定三大幣別，包含美元、日圓、歐元。