央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
銀行放貸態度趨嚴 建商購地腳步放緩
2025-10-26
限貸警戒整理報導／根據世邦魏理仕研究部統計，2025年第三季全台大型土地及商用不動產成交金額為704億元，較上季成長22％，但較去年同期下滑57％。交易量衰退原因，除了受到去年第三季高基期的影響，自去年9月實施第七波信用管制起，住宅市場買氣大降，加上銀行放貸態度趨嚴，促使建商購地腳步明顯放緩，導致今年第三季土地市場交易量年減71％，成交額僅320億元，創兩年多來單季最低紀錄。
留意四大陷阱 偷走你的退休金
2025-10-26
限貸警戒整理報導／台灣邁入高齡社會，退休人口持續增加，但如何避免「坐吃山空」成為許多退休族的共同課題。公股銀行觀察，不少退休族在財務規劃上出現盲點，常因低估通膨而錯估生活開銷、誤判投資風險、衝動消費或是過度金援子女等，導致超支狀況，甚至侵蝕原本準備好的養老金。
房市會價崩嗎？好房網座談會：顏炳立狠嘴稱「一點機會都沒有」 並揭最好進場時機
2025-10-25
限貸警戒整理報導／去年央行第七波選擇性信用管制後，房市急速量縮，景氣也由盛轉衰，不過，今年台灣超額儲蓄預估將升至4.79兆，可望創歷年新高，市場資金充沛之下，多數民眾對房地產仍具備信心，只是難以掌握何時是買點。戴德梁行董事總經理顏炳立25日針對房市走勢有最新剖析。
查太勤變扣分項 聯徵紀錄成房貸風控新門檻
2025-10-25
限貸警戒整理報導／在房貸利率維持相對高檔、銀行資金面轉趨緊縮的情況下，授信政策明顯保守，房貸審核也同步收緊。近來不少購屋族為比較不同銀行方案，簽約前便急著申請聯徵，然而卻渾然不知短時間內多筆紀錄卻反被視為資金壓力訊號，導致信用評分下滑。專家指出，銀行端的風控模型會綜合查詢頻率、負債比與收入穩定度，只要出現異常高的查詢次數，系統便會自動標註為高風險客群，反而成為申貸的扣分項。
信用管制延燒就業面 不動產業掀「薪寒潮」
2025-10-25
限貸警戒整理報導／今年房市成交量走低，景氣寒意不僅籠罩市場端，也蔓延至就業面。根據中華民國統計資訊網資料顯示，今年前八月不動產業受僱員工薪資三項指標：每人每月總薪資、經常性薪資、非經常性薪資，均呈現衰退狀況；其中，非經常性薪資僅1萬3836元、年減9.1%，創2020年以來新低，顯示房市量縮與政策管制已直接壓抑產業獎金與提成收入。
台幣年底前估不超過31元
2025-10-25
限貸警戒整理報導／新台幣匯率23日收在30.815元，逼近31元整數關卡。公股銀評估，新台幣匯率在歷經5月的激烈升值之後，波動度已經減弱許多，且美元指數已有低檔止穩的跡象，搭配央行多次表示新台幣快速升值條件已不存在，預期新台幣將呈大區間整理格局，年底前預估在29元至31元之間。
央行楊金龍鬆口：考慮增持黃金
2025-10-24
限貸警戒整理報導／國際金價近期飆漲，中央銀行雖持有大量黃金，但是否增持受各界關注。央行總裁楊金龍23日赴立法院財政委員會進行業務報告重申，央行的黃金都不會賣，但鬆口未來若外匯存底足夠多，會考慮增持黃金。