央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目
2025-08-28
限貸警戒整理報導／央行自去年以來祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮...
卓揆籲水龍頭要開大 台銀：「一直都開很大」前七月房貸淨增578億元
2025-08-28
限貸警戒整理報導／對於民眾的「房貸荒」，卓揆要求銀行的「水龍頭開大一點」。台灣金控暨台灣銀行董事長凌忠嫄28日受訪時指出，台灣銀行目前房貸業務以新青安、公教住宅房貸、以及其他首購房貸為三大主力，據台銀最新統計，台銀截至7月底，房貸餘額為1兆2929億，較去年底增加578億元，在公股行庫可說是「領頭羊」。
肥政府 瘦民眾？央行：房貸集中度觀測旨在控管風險
2025-08-28
限貸警戒整理報導／近日金融圈人士指出，為因應央行請銀行自主管理不動產貸款，銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，導致地方政府及公營事業能貸到更多錢，且利率更低，認為形同是「肥政府、瘦民眾」，另稱央行將在第三季理監事會議，評估把符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性。對此，央行重申，這個說法明顯與事實不符、且是屬於臆測。
金價續熱 投行喊上4千美元
2025-08-28
限貸警戒整理報導／國際金價近日一度逼近3,400美元，公股銀行分析，地緣政治、關稅通膨及美國債務等風險將持續支撐金價表現，長線持續看好金價表現，預估高點可能落在明年第二季至第三季，國際投行最樂觀，更上看每盎司4,000美元。
省小錢賠大房的繼承悲劇 政府SOP沒說的「法律黑洞」
2025-08-28
限貸警戒整理報導／吳家的老房子，是父親一輩子打拚的成果。父親過世後，留下母親與兩個兒子，大兒子沉迷賭博，欠下大筆債務；而父親生前已經替大兒子還了數百萬債務，小兒子則努力工作照顧家庭。父親過世後，母親收到一封政府繼承通知書，上面載明如何申報遺產稅與不動產繼承登記流程指引，於是母親決定照政府的SOP走，為了不讓大兒子的債主盯上這棟價值1,200萬的房子，辦理「分割繼承」，把大兒子的份額直接排除，只由母親和小兒子協議分割繼承。
最新／房貸管制「肥政府、瘦民眾」？央行發聲了
2025-08-27
限貸警戒整理報導／近日有媒體引述金融圈人士言論指稱，為因應央行請銀行自主管理不動產貸款，銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，致地方政府及公營事業能貸到更多錢，且利率更低，這形同「肥政府、瘦民眾」，央行27日回應，與事實不符；另外，外界傳出央行將在下（9）月理監事會議，評估把符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性，央行澄清，係屬臆測。
房價漸鬆動 如何買到「物超所值屋」？專家揭超實務技巧
2025-08-27
限貸警戒整理報導／因央行打炒房、銀行限貸，房市買氣偏弱，在當前房市「價格有所鬆動」的環境下，自住剛性買家必須從被動的角色轉為主動積極的心態，為自己充實不動能智能，成為有備而來的專業買家，才能買到物超所值的房地產；不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳提出幾個關鍵的建議。