實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
租屋需求強 北台灣租金漲幅大
2025-03-17
實價登錄整理報導／雖然房價漲勢趨緩，不過租金漲勢仍未見停歇，根據實價登錄統計顯示，全台七都中，新北、桃園、新竹住宅租金單價年漲幅均超過1成，高房價外溢、加上產業聚落提供就業機會，房價居高下延長購屋籌備期，這波住宅租金漲幅明顯集中在北台灣。
熱門重劃區房價外溢 台中三大區域再奪市場關注
2025-03-16
實價登錄整理報導／近年來，台中的建設與利多不斷，帶動新興重劃區的房價屢創新高。13期和14期重劃區當前的價格已突破單價7至8字頭。然而，與這些新興區域緊鄰的成熟重劃區，如四期、十一期和八期，不僅開發較早，擁有完善的生活機能和便捷的交通設施，且房價相對較為親民，實為市場上被低估的潛力區域。許多建商因此紛紛重返這些成熟重劃區推出新案。
水岸景觀失靈？「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
2025-03-16
實價登錄整理報導／景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手，對照前手屋...
1月預售屋交易量 24個月新低
2025-03-15
實價登錄整理報導／全台預售屋1月交易量不到4,000件，寫下近24個月以來單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5,500件的低量。業者指出，預售市場已經沒有「不買會更貴」的錯失恐懼症（FOMO）心態，進入個案表現時代，329檔期房市能否打開買氣，將是下一個觀察重點。
北投房市買氣旺 躍居交易量前5
2025-03-15
實價登錄整理報導／實價登錄資料顯示，北投區去年擠進台北巿各區不動產交易轉移棟數前5名，年增率更在這5區名列第一。主因北士科磁吸大量高科技就業人口，房市需求升溫，尤其是捷運淡水線的明德、石牌捷運站鄰近的行情水漲船高，最新預售建案甚至出現每坪130萬元的高價，沿線奇岩、北投及復興崗各站周邊，因交通便利、生活機能完善、環境清幽，更是科技新貴與自住客層追捧的購屋熱區。
水岸景觀失靈？淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬
2025-03-14
實價登錄整理報導／景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1...
市場主力條件、總價全說了 台中兩房「5大交易熱區」曝光
2025-03-14
實價登錄整理報導／高房價影響之下，加上民眾家庭組成人口趨向小家庭，考量到總價、性價比，越來越多人選擇兩房作為購屋標的。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點台中市2024年兩房中古屋的5大熱門交易行政區，「西屯區」生活機能便利、重大建設多，交易量位居榜首；「北區」擁有多個重劃區，兩房交易量位居第二；「北屯區」在中國醫藥大學強大剛性需求帶動下，交易量緊追其後、位居第三。