實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
小宅續熱！北市「這區大黑馬」買氣飆近5成 專家：受政策帶動
2025-03-26
實價登錄整理報導／近年北市房價高昂，小坪數住宅受到歡迎，市場熱度持續升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年台北市各行政區25坪以下住宅交易占比及房價。數據顯示，中山區與萬華區小宅交易最熱，占比雙雙突破五成，已成區域主力產品；此外，大同區小坪數住宅交易占比也逼近五成，較2020年增長17.6個百分點。而大安區與中正區小宅房價則最為昂貴，每坪單價破百萬元。
預售屋三年狂賣5.4兆 交屋潮恐引爆3.78兆房貸需求
2025-03-26
實價登錄整理報導／台灣房市在過去三年預售屋市場呈現驚人銷售量。根據實價登錄資料顯示，2022年至2024年間，全台預售屋總銷售金額高達5.4兆元。此龐大數字意味著未來將有大量的交屋潮，若以七成房貸估算，銀行將面臨3.78兆元的房貸需求。面對如此龐大的資金需求，加上當前的金融環境，專家示警今年的「房貸之亂」恐難以解決。
海量交屋潮衝擊中古屋市場 永慶：今年房價一路緩跌
2025-03-26
實價登錄整理報導／房貸緊縮、信用管制，加上今年新屋完工交屋量大，恐衝擊中古屋房價，永慶房產集團業務總經理葉凌棋25日表示，今年中古屋市場就...
最新／房價陷入盤整！七都議價率大增 專家估「2025房市」仍平
2025-03-25
實價登錄整理報導／自從第七波選擇性信用管制實施後，全台房市交易量下滑，民眾關心的無不是未來房價走勢。根據永慶房產集團公布的第二季趨勢報告中，顯示2025年第一季七都房價陷入盤整，季增率維持在-0.9％至0.4％之間。受信用管制與銀行房貸緊縮影響，房市交易降溫，買賣雙方拉鋸明顯。不過，自用需求仍穩健，總價2000萬以下產品成交占比高，價格仍為交易關鍵。
租屋市場全面實價登錄？劉世芳曝4挑戰：公部門已完成
2025-03-25
實價登錄整理報導／租屋市場透明化仍在路上，內政部長劉世芳允諾，會盡量朝透明化發展，目前政府所管的租金補貼、社宅都已完成實價登錄，約占潛在租屋市場規模6成，但恐難做到100％透明化，若全面實價登錄，恐造成不易掌握租屋市場實況等負面影響。
房價不再齊漲齊跌？2縣市有望讓利 專家加點「信心爆棚區」：難見拋售
2025-03-25
實價登錄整理報導／預售市場不如以往熱門！據實價登錄統計顯示，2023年10月至2024年8月間，幾乎每月預售屋交易量超過1萬件，其中2024年5、6月每月更逾1.6萬件，不過在中央銀行出手管控房貸後，預售市場買氣降溫，10～12月連續三個月單月都不到6000件。今年1月恰逢農曆春節期間更跌破4000件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄。
租金全面實登 4風險待克服
2025-03-25
實價登錄整理報導／內政部長劉世芳24日針對租屋黑市議題表示，受限民法契約規範及租屋市場的交易特性，做不到100％租屋市場透明化，一方面難以全面掌握民間私人租約的訂定情形及實際內容，另一方面也可能有規避登錄或作假導致失真，甚至衝擊租金上漲等因素；不過，目前政府管的租金補貼、社宅等都已100％實價登錄，約占潛在租屋市場規模6成。