工商時報記者郭及天／綜合報導
近期房市景氣冷淡，但高端租賃市場卻需求強勁。台北市信義區知名租賃社區「新光信義傑仕堡」3樓戶約304坪，以每月78萬元、每坪約2,565元出租，創下有實價登錄以來住宅租金最高總價紀錄。
「新光信義傑仕堡」高總價出租案，換算租客每年至少需負擔936萬元租金，價格已可購置雙北中古套房，房仲業者指出，顯示近年台灣經濟發展亮眼，吸引不少國外大廠進駐、企業主身價提高，加深此類豪宅出租市場的剛性需求。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，金字塔頂端族群寧租不買，可能原因有三，一為租客可能為外國人或僑民身分，購置高總價住宅較屬不便；二為信義計畫區正蛋黃區住宅供給稀缺，擁有高端飯店式管理的社區更屬少數，若租客有急需住宅需求，會選擇高端出租商務住宅。
此外，近期央行信用管制措施管制高總價住宅最高貸款成數，豪宅客會先以租代買，以求本身資產與金流具有彈性。
原文出處 【新光信義傑仕堡租金 破紀錄】
