自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
房地合一稅上路滿2年 稅制剷除投資客
2017-12-30
自住客整理報導／房地合一稅將在2018年1月1日實施滿2年，房地合一稅是採用「資本利得稅」，與已經落日的奢侈稅採「交易總價」，課稅基準全然不同。由於房地合一稅規定房屋交易2年內，課徵35％至45％的稅率，高稅率也徹底打壓投機客，稅制也讓房市景氣快速反轉。
豪宅大限到！ 虧兩台賓利都要逃
2017-12-29
自住客整理報導／據實價登錄透露，日前台北分別有兩筆豪宅交易慘賠3700萬以及賠3500萬收手，是什麼樣的政策讓豪宅持有人儘管賠上2台賓利都要急著將手上的豪宅脫手？專家指出，原來是因為房貸寬限期將要結束了，豪宅的貸款可能每年得繳近700萬元。
會「過戶持分」還不夠 賣房繳稅這樣算
2017-12-29
自住客整理報導／父母贈與房屋給孩子想節稅，常見使用「過戶持分」，而父母轉移房產給子女，通常也是為了讓子女持有房屋後，可以透過轉售再獲利。然而根據房地合一稅，當透過贈與出售時，子女卻還是必須要負擔一筆稅額。
南台雙都「封閉性買盤」反讓自住客買到好宅
2017-12-25
自住客整理報導／台南、高雄房市向來被視為自居一格的「封閉性買盤」，前幾年房市暢旺，一度吸引不少台北客南下買房，2年前南部市場開始止漲，與北部市場一樣，大坪數的產品買方少，成為票房毒藥，低總價產品卻吸引自住客進場，以台南、高雄兩都會區來說，11月月買賣移轉棟數更是月增逾2成，預期2018年房價可望微幅上漲。
房子貴不一定好、便宜不一定差 需求才是王道
2017-12-19
自住客整理報導／文／范世華房地產畢竟是具備長期使用的性質，所以如果考慮自用而購買的純粹消費行為，房價合不合不理其實也就是取決於整個市場對於「未來預期」的一種反應，以往我們對於預售屋的廣告印象，最常
別低估良心的力量
2017-12-19
自住客整理報導／從蓋房、製錶到作畫，有人耗費一生只為成就完美，有人機關算盡只求利益，良心不一定賣得了錢，卻能創造不朽，榮耀自己。文／楊欽亮幾天前無意間看到某知名牧師的證道影片，這位牧師在述說「日內
投資買盤不再 重劃區價格鬆動
2017-12-11
自住客整理報導／房市榮景時，北市新興重劃區著重投資族群需求，甚至首案就推豪宅，而近年房市反轉，新興重劃區逐漸走回相對低價、自住需求的市況，也造成建商連年下修出清，專家認為，蛋白、蛋殼區和供給量大的重劃區，價格未來仍有修正空間。