自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
2018房價一去不回頭 專家：沒腰斬沒回溫
2018-01-08
自住客整理報導／回顧2017房市，總體交易量約27萬棟，較2016年的歷史新低24.5萬，成長約一成，增加幅度小，顯示了對購屋族而言，房價還未到下手的甜蜜點，究竟房市什麼時候能回溫？專家則直言要到「房價腰斬」的那一天。
北市30%有殼族 買房花了這麼多錢…
2018-01-01
自住客整理報導／內政部營建署公告每10年辦理1次的全國住宅狀況抽樣調查，結果顯示，2006年至2015年的購屋費用，六都以台北市居首，有31.30%的有殼族，買房花費在1500萬元以上，20.47%在500萬元至750萬元。
房地合一稅上路滿2年 稅制剷除投資客
2017-12-30
自住客整理報導／房地合一稅將在2018年1月1日實施滿2年，房地合一稅是採用「資本利得稅」，與已經落日的奢侈稅採「交易總價」，課稅基準全然不同。由於房地合一稅規定房屋交易2年內，課徵35％至45％的稅率，高稅率也徹底打壓投機客，稅制也讓房市景氣快速反轉。
豪宅大限到！ 虧兩台賓利都要逃
2017-12-29
自住客整理報導／據實價登錄透露，日前台北分別有兩筆豪宅交易慘賠3700萬以及賠3500萬收手，是什麼樣的政策讓豪宅持有人儘管賠上2台賓利都要急著將手上的豪宅脫手？專家指出，原來是因為房貸寬限期將要結束了，豪宅的貸款可能每年得繳近700萬元。
會「過戶持分」還不夠 賣房繳稅這樣算
2017-12-29
自住客整理報導／父母贈與房屋給孩子想節稅，常見使用「過戶持分」，而父母轉移房產給子女，通常也是為了讓子女持有房屋後，可以透過轉售再獲利。然而根據房地合一稅，當透過贈與出售時，子女卻還是必須要負擔一筆稅額。
南台雙都「封閉性買盤」反讓自住客買到好宅
2017-12-25
自住客整理報導／台南、高雄房市向來被視為自居一格的「封閉性買盤」，前幾年房市暢旺，一度吸引不少台北客南下買房，2年前南部市場開始止漲，與北部市場一樣，大坪數的產品買方少，成為票房毒藥，低總價產品卻吸引自住客進場，以台南、高雄兩都會區來說，11月月買賣移轉棟數更是月增逾2成，預期2018年房價可望微幅上漲。
房子貴不一定好、便宜不一定差 需求才是王道
2017-12-19
自住客整理報導／文／范世華房地產畢竟是具備長期使用的性質，所以如果考慮自用而購買的純粹消費行為，房價合不合不理其實也就是取決於整個市場對於「未來預期」的一種反應，以往我們對於預售屋的廣告印象，最常