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賣預售屋　不適用房地合一稅

2017-05-25

自住客整理報導／去年出售預售屋到底該適用房地合一稅新制或房地稅舊制，困擾不少民眾，南區國稅局表示，出售預售屋屬於預定不動產的「權利移轉」，而非不動產的「產權移轉」，不是房地合一課稅範圍，因此，應按房地稅舊制計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額課稅。

2017-05-24

自住客整理報導／房地合一去年上路，財政部表示，新制中不動產交易日的認定，是以完成所有權移轉登記日為主；但若是經法院拍賣的不動產，則以「拍定人領得權利移轉證書之日」為交易日，無論是否有所得，皆須在30日內完成申報。

2017-05-24

自住客整理報導／文／范世華一般購屋消費者與真正的房產投資客在選購房屋的決策上是有很大不同的，以消費型態的買房目的是為了要自住，所以看的是長久、長遠的居住條件，考量的至少是影響你一、二十年，甚至是一

2017-05-21

自住客整理報導／身為首購族新手，買屋看屋要注意的事相當多，雖然謹記貨比三家不吃虧的道理，總是擔心自己難買到滿意的房子。專家認為，買屋不可能買到100分的房子，建議看屋最少要在同一個地區看50間以上的房子，才有辦法從中挑選理想的房子。

2017-05-17

自住客整理報導／根據雜誌最新調查，基隆預售和新成屋平均房價，7年來已攀升4成，也讓部分少見的「1字頭」親民價新屋都熱銷，抓住北台灣自住客的心。

2017-05-12

自住客整理報導／住得好好的，卻突然接到政府通知自家房屋土地違法使用？台北市大直明水路、敬業一路，近期有1千675戶位在精華地段的居民，最近陸續接獲市府公文，說房屋因違反商業區自住，必須在限期內改善，否則將要開罰，讓不少民眾納悶說，買商業區的住宅，難道錯了嗎？

2017-05-09

自住客整理報導／2017年台灣房市小陽春乍現，突然間建商及投資客都彷彿看到了房市的春天，然而專家認為，房地產市場未來幾年不會出現榮景，這2年交易量將持續低迷，沒有量就沒有價，如果賣方堅持不讓利，「最終都會害慘自己。」