趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
房市前景藏隱憂 專家：疫情再升溫恐衝擊後市
2021-05-06
名人說房地整理報導／六大都會區公布今年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為22,520棟，交易量較去年同期增加19.3%，其中台北市年增16.4%，新北市年增20.8%，桃園市年增15.9%，台中市年增22.6%，台南市年增11.0%，高雄市年增24.7%。
台北晶麒「套牢之王」最強解套潮！他歡喜賠8萬
2021-04-26
名人說房地整理報導／全台房價狂漲，掀起最強解套潮！被視為台北市最指標的「套牢王」、「賠售王」社區萬華「台北晶麒」，為2013年房價高點推出的精品小宅建案，每坪開價79至90萬元，因當時追捧性買盤仍在，但隨著房市反轉向下，不少投資客最後都選擇賠售，但目前熱錢亂竄、房市景氣大好，已經掀起解套潮。
賣房免房地合一？報稅新舊制「兩帖」試算超重要
2021-04-26
名人說房地整理報導／5月報稅季來臨，若有賣房子，該怎麼報稅呢？其實從2016年1月1日房地合一稅上路後，賣房子課稅就有分財產交易所得「舊制」與房地合一「新制」，房地合一上路至今5年多，以此推論，大部分長期持有者賣房子，都還是課徵「舊制」。
售屋財交所得標準率增 稅負提高
2021-04-23
名人說房地整理報導／民眾在2020年出售適用財產交易所得的房屋，2021年5月報稅要特別注意了！若只有成交金額、沒有成本證明，將以成交額或房屋評定現值按比例課稅，但今年全台約九成地區售屋財交所得標準率較2020年提高1～5個百分點，等於民眾2021年稅負將連帶提高。
房地合一稅2.0打炒房 南部建商：部分建案會滯銷
2021-04-15
名人說房地整理報導／針對中央銀行打炒房成效，指標大型行庫在3月中旬特別赴台南訪查當地建商，行庫轉述，建商認為台南房地產市場區域差異甚大，如果建商是在投資客居多的地區推案，可能因就業、就學、交通、生活機能不足，欠缺實質買盤，使房價支撐力道不足，一旦房市出現利空，例如政府打炒房等政策，建案將容易滯銷。
贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與
2021-02-22
名人說房地整理報導／根據內政部統計資料顯示，贈與登記之中，有高達29％的比例屬於夫妻贈與，且連續五年都維持29％的比例，佔比反而較房地合一上路前逆勢增加，每10件贈與登記中，就有將近3件屬於夫妻間的贈與，而一般贈與的數量與比率則是從房地合一上路後就明顯減少。