好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
六大都會區公布今年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為22,520棟，交易量較去年同期增加19.3%，其中台北市年增16.4%，新北市年增20.8%，桃園市年增15.9%，台中市年增22.6%，台南市年增11.0%，高雄市年增24.7%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，去年4月正逢疫情發燒，房市尚未嚐到低利、熱錢甜頭，還在震盪觀望，而如今續走房市熱潮。反而應要注意通常第二季屬農曆年節過後為房市買氣旺季，又有329新案檔期同步推升整體房市動能，但除了房價偏低的南台灣外，皆暗示了中央抑制房價政策一波波，疫情再升溫正逐步影響房市。
六大都會區公布今年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為22,520棟。圖／PhotoAC
另外，陳炳辰提到，房地合一稅2.0年中即將上路，上路前不無讓賣方加快售屋腳步的可能性，民眾有機會有感議價空間加大，成為量能起伏的最大變數。而因為國人依舊存在「有土斯有財」的觀念，房地產在台灣一直是重點投資項目，土地、營建成本，以及物價都不會讓房價走回頭路，具備向下僵固性，只要非短期投資，大多轉手都有利可圖，加上近期的低利、熱錢炒熱房市，均為房市買氣來由。
陳炳辰指出，因目前房市熱潮並不穩定，乃市場熱錢過多，利率偏低所致，又有優惠房貸利率方案因素參雜，市場上以低總價、小宅、預售案件為主，首購與低總價投資族群都大舉進場，並不見得是出於單純的剛性需求。
