趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
新制漏報 常見三形態
2020-12-29
名人說房地整理報導／出售房屋、土地不論賺賠，都要申報房地合一稅，高雄國稅局表示，從實務經驗上來看，賣家賠售、僅出售土地、交換房地未收現金等三種情境最常漏報房地合一稅，不只有漏稅罰，還要留意漏未申報的行為罰。
房地合一課稅 擬納境內法人
2020-12-22
名人說房地整理報導／立委指投資公司炒房問題嚴重，財政部長蘇建榮昨（21）日表示，未來公司持有不動產交易，特別針對短期炒作案件，會思考是否納入房地合一稅課稅，將於行政院跨部會小組進一步評估；此外個人房地合一稅也正在檢討，蘇建榮表示，初步方向是考慮延長短期持有定義，但尚未定案。
短期賣屋 6情況享房地合一優惠
2020-12-14
名人說房地整理報導／房地合一稅自2016年上路，短期賣屋最高將課徵45％高稅率。不過財政部表示，若民眾落入六種非自願出售房屋情況，可免受房地合一制規範、直接適用20％優惠稅率，包括清償債務、負擔醫藥費、受家暴需轉賣房屋、非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築。
房地合一稅成本認列 三情境
2020-12-07
名人說房地整理報導／房地合一稅自2016年起上路，財政部高雄國稅局提醒，房屋、土地依據取得原因不同，在申報房地合一稅時可減除的成本也不同，常見分為三種情形，包括買賣取得、繼承取得、配偶贈與取得。
預售屋買賣 注意移轉時點
2020-11-16
名人說房地整理報導／近期預售屋建案銷售熱，引發政府關注，財政部也已囑咐國稅局關注相關交易。財政部表示，稅務方面，個人買賣預售屋，視為「權利」買賣，須在隔年將所得併入綜合所得稅申報。
房地合一是救星！學者曝那年房市就快崩潰了
2020-11-09
名人說房地整理報導／房市是否過熱，近來引發各界討論，房地產學者章定煊表示，依照房市十大泡沫指標來看，台灣房市早已泡沫化，但因2015年突然通過房地合一稅，讓當時房市壓力鍋突然洩壓，泡沫才沒有破滅掉。
出售繼承房地 節稅有撇步
2020-11-09
名人說房地整理報導／出售繼承房屋留意節稅撇步，財政部高雄國稅局表示，交易繼承房地適用舊制案件，若符合設有戶籍、實際居住滿六年、無出租或供營業使用等三大條件時，可自行選擇是否要改按房地合一新制課稅。官員表示，由於新制對於自用住宅有400萬元免稅額，有機會省稅，民眾可依據自身情況來評估。