趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
買回原繼承土地 適用房地合一舊制
2020-09-03
名人說房地整理報導／財政部賦稅署近日公告房地合一新函釋，繼承人按比例取得祖產土地或房屋，一般繼承人多半會移交法院拍賣、再依照持有面積拿回現金。但如果繼承人在拍賣時又買回該筆不動產，未來售出土地時，既有土地依照繼承方式計算持有期間、多數可適用財產交易所得舊制。
月線4連紅 8月台股拚新高
2020-08-03
名人說房地整理報導／台股月K線連四紅，時序進入8月，隨第二季財報公布及環球晶、世界及精測等新一波法說會登場，有利於8月高檔震盪攻堅行情，法人指出，台股本月將突破萬三關卡、有機會上攻13,500點，看好半導體、5G、伺服器及數據中心、自行車等相關題材類股。
雷仲達：房市不會亂飆漲
2020-06-25
名人說房地整理報導／合庫金董事長雷仲達24日指出，不論獲利、整體景氣或房市，這三大外界最關注的金融業營運面向：「第二季都是谷底」，最壞的時候已過去，第三季起將好轉，至於國際景氣方面，除非又爆發第二波嚴重的疫情，否則應該也是在第二季落底。
無付款證明恐追贈與稅 親屬間買賣財產避稅 稅局盯
2020-06-25
名人說房地整理報導／國稅局指出，依遺贈稅法規定，二等親以內親屬有財產買賣，若沒有實際付款證明，將認定為贈與行為課徵10～20％贈與稅負，但如果能提出具體支付證明，可視為一般買賣課稅。不過，官員表示，法規僅限二等親，不少人改用三等親做交易或是交叉買賣方式，國稅局選案查核將緊盯該情況。
非自願賣屋 享20％優惠稅率
2020-06-09
名人說房地整理報導／我國房市回溫，2019年買賣移轉棟數30.02萬棟更創下近五年新高。財政部8日提醒，投資客若適用房地合一新制，在持有兩年內轉售不動產將適用35％～45％高稅率。不過，若涉及六項非自願出售的因素如非自願離職、調職、清償債務等，十年內出售皆適用20％優惠稅率。
小屋換大屋 適用重購退稅
2020-06-02
名人說房地整理報導／報稅季來臨、6月30日前皆可申報綜所稅。國稅局1日指出，如果民眾前幾年有小屋換大屋，若符合房地合一制的重購退稅要件，今年報稅可申請退還全數所得稅額，如果是大屋換小屋，也可按比率退稅。
領嘸紓困免驚 包租公婆巧用這招少繳稅
2020-05-09
名人說房地整理報導／俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展條例》自107年6月27日上路後，若是參與包租代管的房東，享有所得稅優惠，對此永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，今年報稅季若符合適用標準的納稅人可把握這個節稅小確幸。