趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
買不起只好租 投資客咬定「靠你繳房貸一輩子」
2021-12-21
名人說房地整理報導／即便政府積極打炒房，包括今年實價登錄2.0與房地合一2.0上路，以及去年以來央行祭出選擇性信用管制，並持續升級，房價上漲、通膨隱憂，民眾薪資卻難漲價，形成一股龐大租屋族商機，不少投資客看好「租客幫繳房貸」，因而選擇出手置產。
于美人賣「元大之星」大賺5千萬 謝金河2千萬落袋：錯失台股暴漲89％
2021-12-20
名人說房地整理報導／房價高點套現時機出現了？財訊傳媒董事長謝金河10月出售2012年購入的台北內湖五期豪宅「元大之星」2樓兩戶，帳面獲利2406萬元，相較2018年曾有屋主賠售，同樣是2012年置產「元大之星」的藝人于美人，則早在2017年6月出脫頂樓戶，帳面獲利高達5748萬元，也被大讚投資眼光精準。
取得配偶不動產 三情況適用房地合一優惠
2021-11-10
名人說房地整理報導／我國房地合一2.0自今年7月上路，持有五年內皆適用35％以上高稅率。財政部指出，不管是受贈、遺產或是因離婚行使剩餘財產差額分配請求權取得配偶不動產，其持有期間皆可合併計算，自配偶當年購入或取得不動產起計算，有效避免落入短期高稅率期間。
嚇到了！法人狂賣屋、今年稅收超越歷年總和
2021-11-08
名人說房地整理報導／根據財政部最新統計，110年1-9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.69億元，不僅是史上最高，金額還超越歷年總和，六...
特定股權交易 房地合一持有期間不同
2021-10-20
名人說房地整理報導／財政部國稅局表示，房地合一2.0自2021年7月上路，個人、企業持有不動產期間計算則以「移轉登記日」期間為主。不過，如果是未上市櫃公司價值五成以上皆為不動產的過半數股權交易，則持有期間以股東取得過半數股分或出資額日起至交易日。
2稅收連三降…房市交易量減降溫？「這兩都」仍火熱
2021-10-14
名人說房地整理報導／財政部統計處最新公佈今（2021）年9 月全國賦稅統計，實徵淨額3,020億元，比去年同月增加 351億元、年增13.1%，累計1至9月實徵淨額2兆2,380億元，較去年同期增加4,029 億元、年增22.0%。而觀察房地相關的稅目，9月土地增值稅、契稅的年增率都是連三降，主因為去年基期較高，不過台南市、高雄市9月契稅年增都仍呈正成長，可見房市交易火熱。
房地合一虛列成本 當心挨罰
2021-10-12
名人說房地整理報導／房地合一稅制上路多年，國稅局常發現民眾透過虛列成本或費用的方式，來達到避稅效果，國稅局表示對此類案件將加強選查。近期就有納稅人刻意未提供正確成本資料、或虛增房地成本等情況，被國稅局查獲補稅。