趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
預售屋完工兩年內出售 課重稅
2022-08-23
名人說房地整理報導／房市景氣反轉訊號浮現，惟近期竹北預售屋仍挑戰7字頭高價。財政部高雄國稅局指出，個人持有預售屋分為兩階段，包括「預售屋未完工」與「完工後轉為成屋」期間，兩者分別計算持有期間，若完工後兩年內轉售，依舊適用房地合一2.0最高稅率45％。
房市買盤可望回籠 量穩價平
2022-08-22
名人說房地整理報導／房市下半年遞延性買盤有望回籠，惟後續挑戰依然嚴峻，房仲專家表示，目前疫情已經逐漸受到控制，「大街小巷已有不少人潮」，可以推測遞延買盤應該在第3季、第4季會緩步回流，只是不會像去年的房市熱潮一樣強勁。
房市928檔 案量衝7,000億
2022-08-22
名人說房地整理報導／海悅（2348）、愛山林、甲桂林、新聯陽等四大代銷，今年928檔期推案量逾2,345億元。市場專家推估，全台928檔期推案量拚7,000億元，全台今年推案量仍有望守穩1.5兆元、挑戰1.7兆元大關。
房市冷卻更明顯了！「這稅收」年增從120%→12％
2022-08-11
名人說房地整理報導／財政部統計處最新公布今（2022）年7月份國內賦稅收入統計，7 月實徵淨額6,923 億元，較去年同月增加 1,250 億元、年增22%，累計1至 7 月實徵淨額 2 兆 954 億元，較上年同期增加 2,918 億元、年增16.2%；其中7月總稅收、印花稅及綜所稅都創單月新高。而與房地相關稅收部分，7月份房地合一稅仍為正成長，但年增率逐月遞減，減幅不小；至於土增稅、契稅則是連續四個月都呈年減，顯見房市交易明顯降溫、買氣有冷卻情形。
共軍環台軍演 恐釀斷氣缺電危機
2022-08-04
名人說房地整理報導／共軍今天起環台軍演3天，讓台灣未來斷氣缺電問題亮起紅燈。長期關心能源的專家就直言「非常擔心」，因2025年後天然氣占整體發電一半，這次軍演讓人們看到，以後共軍不用登陸，只要封鎖海峽、長期演習，台灣就面臨斷氣危機，少一半的供電量。
換屋族房地合一「重購退稅」被打槍...慘遭補稅118萬 竟跟台電有關
2022-08-02
名人說房地整理報導／換屋族申報房地合一「重購退稅」，符合無出租營業、戶籍遷入，竟然不符資格，必須補稅？資深地政士提及，有一名屋主今年1月以總價1500萬元在台中買房，4月以1450萬元出售桃園房子，而桃園房子是在109年6月買入，房地合一稅粗估高達120萬元，但房仲一句「可以重購退稅」，讓他很阿莎力的賣掉了。
房地合一2.0上路周年 一年稅入上看百億
2022-07-29
名人說房地整理報導／房地合一稅2.0上路滿一年，永慶房屋統計指出，過去一年符合新制房市交易案估超過10萬件，其中，適用45％稅率的短期交易案近3萬件，應納稅金額上看百億、獲利金額超過220億元，去年第三季每件短期交易獲利約60萬元、今年首季增加至約86萬元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。