趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
調職賣房 想用房地合一優惠稅率...遭國稅局打槍原因曝！
2022-06-22
名人說房地整理報導／一名陳先生在2018年10月於Ａ地工作並買了房，後來在2021年7月被公司調派至B地工作，因此出售這間房地產，陳先生按調職適用稅率20%想報繳房地合一所得稅，卻遭財政部北區國稅局「打槍」，申請復查後還是被駁回，到底原因何在？國稅局也清楚解釋其中緣由。
房地合一重購退稅 3情形免被追繳
2022-06-13
名人說房地整理報導／房地合一稅中提供自住者「重購退稅」優惠，不過為確保自住目的，重購後5年內該房子若轉作他途或者移轉者，要追繳原退還或扣抵稅款。財政部近期發布核釋，3種情形包含「未成年子女就學需要」、「放寬派駐國外」以及「原所有權人過世」，符合條件者可以維持優惠、免被追繳稅款。
房地合一享兩年重購退稅 「五年閉鎖期」：財政部鬆綁3類人
2022-06-10
名人說房地整理報導／房地合一稅只要是自住兩年內「先買後賣」或「先賣後買」都可享重購退稅，若為「小換大」為全額退稅，「大換小」則按比例，這等同為自住客提供一個很好節稅、省稅的管道，如此換屋行為，也能促進房市穩定的交易量。
土增稅今年首次負成長！「2城市」大增破億...主因曝光
2022-05-12
名人說房地整理報導／財政部統計處公布最新今（2022）年4月份國內賦稅收入統計，4月實徵淨額1,352 億元，較去年同月增加25 億元、年增1.9%，累計1至4月實徵淨額6,179億元，較去年同期增加180億元、年增3%，且前4個月包括綜合所得稅、關稅、營利事業所得稅、房屋稅、契稅及總稅收，都創歷年同期新高。而與房地產相關稅目部分，4月份土增稅首度出現今年以來單月負成長，稅收80億元，年減5%，不過台北市、基隆市卻年增破億元，統計處官員也揭露原因。
亞東醫院院長提「文明共存」 醫讚：值得我們深思
2022-05-11
名人說房地整理報導／今（10）日本土疫情新增50780例，飆破5萬大關，與病毒共存仍是艱鉅的挑戰，有賴醫師、專家給大眾指引與信心喊話，來共渡難關。昨日亞東醫院院長邱冠明就在指揮中心記者會上分享照護經驗，一席話感動許多人，連ICU醫師陳志金都將他說的話做成圖卡，並稱讚「非常值得我們深思」。
工廠買毗鄰農地擴廠 有法可循
2022-04-20
名人說房地整理報導／若工廠用地已不敷使用，而鄰地都是農地，要如何解套？專家指出，找到有經驗的公司，問題不難解決，不僅可以滿足工廠擴廠需求，而且可將農地變更為工業用地，創造大幅利潤，等於是將黃土變黃金，而且擴廠不只一次，可持續擴廠兩次或更多次，善用這些方法，將成為大贏家，而工廠買毗鄰農地擴廠，不論是都市土地或非都市土地，都可適用。
私法人購屋採許可制 形同禁止
2022-03-23
名人說房地整理報導／前言：近年政府面對高房價問題，施政愈來愈棘手，而各部會也陸續祭出各種房市管控措施，包括內政部推動實價登錄2.0，財政部推動房地合一2.0，央行連續推出四波不動產信用管制、上周更升息1碼，金管會也針對銀行土建融和不動產放款嚴加監管，顯見政策已成為影響不動產市場相當關鍵的因素。政府這波打炒房的最新焦點，將聚焦內政部研議修法平均地權條例及不動產經紀業管理條例，預期近日行政院院會通過後將送立法院審議。