趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023-02-26
名人說房地整理報導／財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交易所得或損失的計算，以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額，如果有交易損失，可自交易日以後3年內的房屋、土地交易所得中減除，但就有發生民眾竟提供不實交易契約書虛報交易損失、遭國稅局查獲的案件。
2022年12月房地合一稅達54.7億元 創單月歷史新高
2023-02-15
名人說房地整理報導／根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，專家指出，主要是...
雙北瘋炒房 短期買賣價差逾180萬
2023-02-14
名人說房地整理報導／過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城五區就占了雙北短期交易的一半以上。
房地合一稅率45%➜剩20％「七種人可豁免」 這族群得特別留意
2023-01-05
名人說房地整理報導／房地合一2.0在110年7月上路，最高稅率為45％，為的是抑制投機客短期炒作，不過民眾若遇到七種狀況，是可適用20％的稅率。資深地政士就提醒，尤其是和建商合建分屋的地主戶，要留意「房屋可能是新制，土地可能是舊制」的狀況。
台股封關倒數 專家示警多空夾擊
2022-12-26
名人說房地整理報導／台股封關倒數，上周五大盤指數跌171點、收1萬4271點，半年線再度失守，2022年將創史上第二大指數跌點；國泰證期顧問處分析師蔡明翰表示，通膨、貨幣緊縮、經濟衰退等多空夾擊，加上外資放長假，預計台股本周呈量縮、於半年線附近區間震盪整理。
專家：台股本周攻月線 年底叩萬五
2022-12-19
名人說房地整理報導／台股周K線連兩黑，封關倒數最後十個營業日，投資專家看台灣緩升息資金行情、解封內需商機，加以歷年封關偏漲效應，本周盤勢先下後上，守穩半年線14,316點後反彈，有望攻堅月線14,701點並上看14,800點，年底封關前挑戰萬五關卡；看好電動車、網通、綠電節能、生技、貨櫃三雄等題材類股。
房市續降溫...相關稅收大減！「這稅目」恐難達全年預算數
2022-12-11
名人說房地整理報導／跟過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產持續降溫、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出變化！財政部最新公布今年11月國內賦稅收入統計，本月實徵淨額2,536億元，較去年同月增加9億元、年增0.4％，今年1至11月實徵淨額3兆797億元，較去年同期增加3,696 億元、年增13.6％；財政部統計處表示，全年總稅收有望高過預算數4500億元以上，創下新高。不過觀察房地相關稅目，都可見得房市明顯走冷現象，包括契稅、土增稅已連續8個月都呈年減。