趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
獨家／被質疑房市門外漢 Joeman一句話神回
2023-03-29
名人說房地整理報導／網紅Joeman與《35線上賞屋》的Ted合作推出課程，短短幾天銷售額就將近千萬，被媒體及網友質疑「有用嗎」、「根本割韭菜」、「繳學費幫他買房」。對此，Joeman接受《好房網》訪問提到，自己開箱無數建案，且接受許多網紅、藝人諮詢買房，自認有資格能把課程講得實用、精彩。
遷戶籍太粗心！房地合一10％優惠稅率飛了「慘卡6年」才能賣 專家：這樣破解
2023-03-16
名人說房地整理報導／自住地價稅優惠稅率與房地合一10％優惠稅率「適用條件」差一點點，差很大！資深地政士提到，一位民眾名下有2間房子，自己的戶籍留在舊宅，為了辦理自用住宅優惠地價稅，就把成年子女的戶籍遷入，但沒想到要賣新宅時，卻發現竟不適用自住400萬元免稅額及10％優惠稅率，且又得卡6年才能賣。
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023-02-26
名人說房地整理報導／財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交易所得或損失的計算，以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額，如果有交易損失，可自交易日以後3年內的房屋、土地交易所得中減除，但就有發生民眾竟提供不實交易契約書虛報交易損失、遭國稅局查獲的案件。
2022年12月房地合一稅達54.7億元 創單月歷史新高
2023-02-15
名人說房地整理報導／根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，專家指出，主要是...
雙北瘋炒房 短期買賣價差逾180萬
2023-02-14
名人說房地整理報導／過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城五區就占了雙北短期交易的一半以上。
房地合一稅率45%➜剩20％「七種人可豁免」 這族群得特別留意
2023-01-05
名人說房地整理報導／房地合一2.0在110年7月上路，最高稅率為45％，為的是抑制投機客短期炒作，不過民眾若遇到七種狀況，是可適用20％的稅率。資深地政士就提醒，尤其是和建商合建分屋的地主戶，要留意「房屋可能是新制，土地可能是舊制」的狀況。
台股封關倒數 專家示警多空夾擊
2022-12-26
名人說房地整理報導／台股封關倒數，上周五大盤指數跌171點、收1萬4271點，半年線再度失守，2022年將創史上第二大指數跌點；國泰證期顧問處分析師蔡明翰表示，通膨、貨幣緊縮、經濟衰退等多空夾擊，加上外資放長假，預計台股本周呈量縮、於半年線附近區間震盪整理。