趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
意外！「這因素」釀搶買一波？房地稅收擺脫頹勢 他：恐是曇花一現
2023-07-12
名人說房地整理報導／整體房市仍低迷，相關稅收也不振？還是突線亮點？財政部最新公布今（2023）年6月份國內賦稅收入統計，今6月全國賦稅收入8,534億元、年增率73.7％，年增3,620億元，累計前6月實徵淨額2兆936億元，比去年同期增加49.2％。至於大家關注的房地相關稅收，6月的契稅、房地合一稅竟都「意外正成長」，難道與《平均地權條例》修法於7月上路前的搶賣搶買潮有關？財政部官員認為，不排除有此因素影響，但需要再持續觀察。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，因為7月1日《平均地權條例》修法上路，帶動一波買氣，但這次稅收的狀態比較屬於曇花一現。
漲定了？「平均地權條例」7月上路 網嘆「這群人」被搞死…想撿便宜剩唯一解
2023-06-16
名人說房地整理報導／「平均地權條例」修正案預計7月正式上路，新制將對房市造成何種影響引發熱議，對於購屋族來說，最在意的還是房價漲跌，然而網路上的討論風向卻普遍悲觀。
為閃房地合一税！預售屋買5年賣掉竟「遭課35％稅」國稅局揭關鍵
2023-06-14
名人說房地整理報導／財政部南區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定，房地取得日為完成所有權移轉登記日，而非購入預售屋訂約日，亦即預售屋的持有期間不得併同計算。
短期炒作依舊猖獗！專家揭密不肖房仲3大房價操弄術
2023-05-15
名人說房地整理報導／近期全球經濟景氣未見復甦，連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化，決定趁此時機出售房屋，使永慶房屋接到的售屋需求詢問明顯增加。永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒屋主，房市短期交易現象依舊頻繁，屋主售屋需要特別注意，以免遭到投機客坑騙，損失鉅額房價！永慶房屋也揭露「三大房價操弄術」，幫助屋主識破不肖房仲業者的操弄手法。
房地合一稅慘摔創歷年之最！「這都」量減、賠售窘況出現
2023-05-11
名人說房地整理報導／房市持續疲弱，反映在相關稅收上！財政部最新公布今（2023）年4月份國內賦稅收入統計，4月份實徵淨額 1,314 億元，較去年同月減少38億元、年減2.8％，累計1至4月實徵淨額 6,185 億元，較去年同期增加6億元、年增0.1％。至於房地相關稅受部分，仍呈衰退現象，今年1～4月土地增值稅、契稅、房地合一稅與去年同期相較，年減幅都是雙位數，而個人房地合一稅以台南市、台北市與台中市年減幅最大；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這3類稅額都以房產交易時發生為主，減少的情形當然反映了房市衰退情勢，甚至還可粗略地得出在房價上也會有疲弱之姿。
升息近尾聲 美國若降息台灣房價怎麼走？「這時間點」入手「飛得比其他豬更高」
2023-04-19
名人說房地整理報導／美國為壓抑通膨自去年起啟動升息循環，如今聯準會（Fed）政策制定相關人員都釋出升息即將進入尾聲的訊息。台灣房市也受到這波升息循環影響，下一步會對房價造成何種影響也成為討論話題。