趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
出售父親贈與房地 誤做「這事」遭補稅77萬！ 國稅局解答了
2025-03-15
名人說房地整理報導／一名張先生去年賣掉父親贈與的房地，並依法繳納土增稅75萬元，不料在申報房地合一稅時，誤將父親持有房地期間的「土地漲價數額」列為「減除項目」，遭國稅局審核時予以剔除，並追認減除原已繳納的土增稅，重新補課稅額數十萬元。
預售屋完工轉售 留意持有期
2025-02-26
名人說房地整理報導／民眾購入預售屋後轉售成屋，房地合一所得稅該如何計算？財政部高雄國稅局表示，預售屋與成屋為不同交易標的，持有期間計算方式也不同，個人持有預售屋至成屋出售時，應以成屋取得日作為持有期間起算點，不能納入預售屋持有期間。
房市三稅 元月實徵數年月雙減
2025-02-11
名人說房地整理報導／財政部10日公布元月稅收統計，由於房市買氣退燒，加上元月工作天數少，包含房地合一稅、土地增值稅、契稅等房市三稅，元月實徵數均呈年月雙減。
仲介都說會幫談 事後又嫌太低 他照「前年實登開價」網戰翻
2025-01-23
名人說房地整理報導／大多數民眾買賣房屋會委託房仲處理，因此找到一位值得信賴的房仲，是買賣房屋的第一要素。 近日一名網友在網路上分享和房仲交涉過程，卻覺得房仲「開價前後」態...
都更規劃錯誤 平白多繳百萬稅款
2025-01-23
名人說房地整理報導／在台灣人口高齡化、少子女化與雙北市房屋老舊的多重效應下，如何將價值不菲的不動產以最小成本傳承予下一代，這是現在乃至於未來20年的重要課題。歷年的12月與1月是父母親善用每人每年贈與稅免稅額新台幣244萬元的高峰，如能妥善運用，特別是在贈與不動產以公告現值作為計算基礎時，更具極大誘因。但筆者提醒：不動產的傳承應謹慎評估，否則將給子女帶來潛在的稅捐額外負擔，金額恐將達數百萬元以上。
房價難再囂張拿翹！他解析關鍵數據：超漲區打回原形
2025-01-15
名人說房地整理報導／現況房市走弱，央行打炒房逐步浮現效果？觀察財政部最新公布的2024年12月賦稅收入統計，其中個人房地合一稅實徵66億元，年減6.8％，是2023年8月以來首次負成長；另外，土增稅12月份實徵71億元，年增5.3％，但成長幅度有明顯收斂。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房地合一稅走減代表獲利趨緩，來自於交易量體少，以及房價難再囂張拿翹所致。