趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
短期交易創高 Q4恐加碼打房
2024-10-21
名人說房地整理報導／炒房氣氛拉滿！財政部統計，第2季個人房屋交易件數達到3萬6852件，是房地合一2.0以來最高，其中持有5年內出售占41.64％，創7季以來新高；持有2年到5年者，占21.92％，同步創房地合一2.0上路以來，近3年新高。學者普遍認為，賴清德總統日前宣示繼續打炒房，第4季應會有進一步緊縮措施。
財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期
2024-10-17
名人說房地整理報導／財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫床。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。
賴清德喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅
2024-10-12
名人說房地整理報導／總統賴清德在國慶演說中提到，大家最在乎的是高房價的生活壓力，即便得罪特定團體，仍會加快「打炒房」的效率，並擴大對租屋族的照顧，實現「居住正義」；財政部11日表示，將用四招健全房地稅制，擴大照顧租屋族，實現居住正義。
房地合一自住優惠 三條件
2024-10-10
名人說房地整理報導／財政部台北國稅局表示，民眾出售適用房地合一稅制的不動產時可把握自住優惠，可享400萬元免稅額，超過免稅額部分還可享10%優惠稅率，但須同時符合三要件才適用，包括戶籍、未出租營業、前六年未曾適用同樣優惠。
換屋時 房地合一稅與我有關嗎？
2024-09-26
名人說房地整理報導／不管換房是先買後賣，或是先賣後買，只要有獲利，都一定會遇到出售房屋得繳納房地合一稅的問題，因此在計算購屋預算時，必須得先掌握自己要繳納多少金額的房地合一稅，才不會因為資金瞬間爆增而產生壓力。
賣房必看！有自住事實還不夠 忘了辦「這證明」損失400萬免稅額
2024-09-14
名人說房地整理報導／賣房必看！在2016年1月1日以後取得的房屋及土地，要符合所得稅法規定的自住房要件，才能享有400萬元免稅額及適用稅率10％的租稅優惠，但民眾若是忘記辦妥戶籍登記，就想辦理自用住宅稅率優惠，恐慘遭國稅局駁回。
南市地政局抓炒房 14宗建案實登申報不實
2024-09-13
名人說房地整理報導／受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。