趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
捷運宅也掉漆 美河市8月後將現拋售潮...
2015-06-10
名人說房地整理報導／連號稱票房保證的捷運宅都難敵房市寒冬。房仲調查雙北市捷運宅多處今年第一季為止成交件數都在個位數，且房價下修，最大幅度接近2成。其中之前風波不斷的美河市今年8月後奢侈稅閉鎖期解除，可能出現一波拋售潮。
未來「越晚賣、虧越多」 別成為最後一個苦主...
2015-06-10
名人說房地整理報導／房市已悄悄下滑！從5月份的買賣移轉棟數可發現，六都中竟有三都的成交量年減超過3成，此外，近期在新莊頭前、副都心等重劃區，也出現「賠售逃命潮」。專家指出，在這樣的情況下，恐怕越晚賣、虧越多，盡早認賠停損才能留住更多的資產。
Q3人力需求 金融、不動產降最多
2015-06-10
名人說房地整理報導／萬寶華人力顧問昨發布全球就業展望調查，第3季台灣聘僱需求為42％，名列亞太與全球第1，但人力需求已轉趨保守；尤其在打房、房地合一等政策實施下，金融保險及不動產業聘僱需求下降最多，就業展望從49％降至37％，等於市場需求降了12個百分點。
房地合一／自用住宅認定 須符四要件
2015-06-10
名人說房地整理報導／明（2015）年1月1日房地合一課稅制施行後，出售自用住宅的獲利，享有400萬元免稅額優惠，即使獲利超過400萬元時，課徵稅率亦只有單一稅率10%。
房地合一8字訣！ 今年自住客好買屋 明年投資客易解套
2015-06-10
名人說房地整理報導／為了以後出售房屋不被房地合一稅「加稅」，今年勢必有不少自住客趕在新制上路前購屋，未來持有不管3、5年甚至20年後售屋，都可按照舊制課徵土增稅及財產交易所得；相較之下，明年奢侈稅退場，對投資客來說，假若持有2年內急售，明年過後正是解套好機會，所以房地合一如果套在這兩大族群，就有所謂的「今年自住客好買屋，明年投資客易解套」的八字口訣。
房地合一大利多 重購退稅比舊制「退的多」
2015-06-10
名人說房地整理報導／房地合一稅預計明年實施，雖然普遍來說出售不動產的稅費增加，但對於換屋族來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重購退稅，代書指出，房地合一稅不僅「小換大」可全額退稅，還增加「大換小」比例退稅，若由此點來看，對換屋族即是利多。
房地合一延續奢侈稅！ 自住要有「居住事實」
2015-06-10
名人說房地整理報導／房地合一稅等同是奢侈稅的轉型，甚至也因奢侈稅近4年的運作，房地合一稅對自用住宅定義也更為嚴格，必須是「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6年且無供營業使用或出租」，才符合自用住宅。