北市房價漲不動了?今年房價僅微漲0.66% 2015-06-15 名人說房地整理報導/政府打房已經收到成效了嗎?房仲業者曾調查指出「台北房價20年漲2倍」,然而,目前從實價資訊卻發現,全台6都近3年的房價,年漲幅大多呈現趨緩的情況。其中,被視為最具保值性的台北市,房價漲幅竟然也足足少了5個百分點。 房價 投資客 自住客 政策 房地合一 人氣: 5150
逾6成想下半年買房 掌握4大原則 2015-06-15 名人說房地整理報導/房地合一三讀通過,預計明年元旦上路,之後買房都適用新制,房仲調查房地合一上路前的買屋意願,3成5民眾想在下半年購屋,其中6成3是因為想趕在新制前進場。新制上路,專家建議若想在房產市場有所斬獲,最好掌握4大原則。 買房 多空 政策 房屋評定現值 房地合一 房地產稅制 人氣: 11414
財政部統整 房地合一懶人包 2015-06-15 名人說房地整理報導/房地合一課稅三讀通過後,民眾洽詢電話,財政部官員電話接不完,財政部最近特別製作「房地合一」懶人包,統整了「10個為什麼」,希望能解決民眾的疑慮。 透天厝 老屋 政策 租售 房地合一 懶人包 人氣: 8251
攻黃金購屋期 房市現破盤價 2015-06-15 名人說房地整理報導/今年上半年房市歷經房地合一稅凌遲期,北台灣都會區有高達3成的新案面臨「零成交」,哀鴻遍野;然隨著房地合一拍板,市場利空出盡,建商紛紛舉辦端午節現場工地秀、祭出低自備款、成屋付款預售化等優惠付款專案,搶攻下半年自住買盤的購屋潮。 預售 建商 自備 租售 房地合一 黃金購屋期 人氣: 7103
房地合一/投資虧損抵稅 兩點不漏 2015-06-15 名人說房地整理報導/售屋課稅天經地義,但若不賺反虧,依法房產交易損失可用來抵稅。這項「不賺不課、虧損抵稅」原則,在房地合一課稅後依然存在。 所得稅 薪資 股利 政策 租售 房地合一 人氣: 11620
4大建商看好下半年買氣 新成屋案量飆破250億 2015-06-14 名人說房地整理報導/房地合一三讀通過,業者看好買氣可望回溫,紛紛積極備戰。像是國建、皇翔、興富發、遠雄等指標建商,手中新成屋案量突破250億元,下半年將開始展開強銷。不過專家也認為,如果建商想要成交,恐怕「價格」才是關鍵。 房價 新成屋 首購族 建商 顏炳立 租售 房地合一 人氣: 5745
房地合一稅改 成功後的下一步 2015-06-14 名人說房地整理報導/房地合一稅制在立法院審議,朝野立委除了增加「防錯殺」條款之外,對行政院版本幾乎照單全收,一周之內就三讀通過,應係財政部採取「抓大放小」原則,讓大多數的自住者不受影響,而投資客也只課輕稅(除非短進短出),還有日出條款緩衝;更重要的原因是明年總統和立委大選迫在眉睫,朝野政黨都不敢公然反對此一有助於居住正義的稅制改革。 投資客 地價稅 房屋稅 外資 政策 房地合一 人氣: 3302