名人說房地第112頁

房地合一效應／房市變動　自住客如何因應

2015-06-16

名人說房地整理報導／房地合一稅通過後，各界對房市景氣變化有不同解讀。大家關心當前房市不景氣是否僅短暫現象？還是長期趨勢的開始，進入真正的大循環？換言之，是否大多頭過去了，大空頭將來臨？

2015-06-16

名人說房地整理報導／房地合一明年上路，年底前的黃金購屋期真的到了嗎？有房仲業者表示近來「買氣非常強烈」，原以為是錯覺，但房地合一底定後，包括個人、外國人、外資、公司等類型的買方，在「通則」下用舊制更划算，真的推升了買氣。

2015-06-16

名人說房地整理報導／明（2016）年1月1日房地合一課稅制施行後，買進做為自用住宅使用的房產，設籍並持有、連續居住滿六年，出售時將享有400萬元的免稅額度，低於400萬元的獲利完全免稅；獲利超過400萬元部分，也只按最低稅率10%繳稅。

2015-06-16

名人說房地整理報導／喊了好多年的居住正義，現在，居住到底正義了沒？

2015-06-16

名人說房地整理報導／長期以來，國內住宅領域學者多戲稱「台灣住宅政策就是沒有政策」，台灣住宅政策，因時空環境及人事更迭不斷改變。內政部則表示，現階段的住宅政策以「住者適其屋」為原則，滿足租屋、購屋、改屋三大需求。

2015-06-16

名人說房地整理報導／房屋買賣瑕疵高居消費糾紛第一名多年，而任何瑕疵都將影響買受人權益鉅大，業者及仲介方也須擔負修復責任及擔保責任。永然法律研究中心為協助相關業者針對房屋瑕疵的預防及解決，邀請建築師、地政士、律師等專業人士，於6月24日起開辦「買賣房屋瑕疵與移轉糾紛實務」課程。

2015-06-16

名人說房地整理報導／房地合一政策拍板定案後，產學界預料建商將搶在下半年推案，抓緊消費者希望購屋輕稅的心理，拼出銷售買氣，其中，台中的建商對房地合一的通過，多持審慎樂觀態度，諸多建商趁勢推案，並且下修規劃坪數，迎合市場需求。