房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
仲介都說會幫談 事後又嫌太低 他照「前年實登開價」網戰翻
2025-01-23
售屋群整理報導／大多數民眾買賣房屋會委託房仲處理，因此找到一位值得信賴的房仲，是買賣房屋的第一要素。 近日一名網友在網路上分享和房仲交涉過程，卻覺得房仲「開價前後」態...
都更規劃錯誤 平白多繳百萬稅款
2025-01-23
售屋群整理報導／在台灣人口高齡化、少子女化與雙北市房屋老舊的多重效應下，如何將價值不菲的不動產以最小成本傳承予下一代，這是現在乃至於未來20年的重要課題。歷年的12月與1月是父母親善用每人每年贈與稅免稅額新台幣244萬元的高峰，如能妥善運用，特別是在贈與不動產以公告現值作為計算基礎時，更具極大誘因。但筆者提醒：不動產的傳承應謹慎評估，否則將給子女帶來潛在的稅捐額外負擔，金額恐將達數百萬元以上。
房東賣房提出「這要求」？網全看傻勸退：出錢被當羊牽
2025-01-19
售屋群整理報導／房價一飆漲難以復返，不動產的所有權和相關權益變得相當重要，然而，日前有民眾在PTT表示，最近房東有意願要賣房給他，「他疑似因為欠債太多必須賣房，調他的二類謄本出來很多借款跟二胎預告登記」。但房東卻說以後原PO要轉售時，自己要有優先購買權，讓原PO相當不解於是上網詢問建議。
房價難再囂張拿翹！他解析關鍵數據：超漲區打回原形
2025-01-15
售屋群整理報導／現況房市走弱，央行打炒房逐步浮現效果？觀察財政部最新公布的2024年12月賦稅收入統計，其中個人房地合一稅實徵66億元，年減6.8％，是2023年8月以來首次負成長；另外，土增稅12月份實徵71億元，年增5.3％，但成長幅度有明顯收斂。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房地合一稅走減代表獲利趨緩，來自於交易量體少，以及房價難再囂張拿翹所致。
新北超台中 成房地合一繳稅王
2025-01-15
售屋群整理報導／根財政部最新統計顯示，2024年個人房地合一稅達684.4億元創新高，年增63.2％；全年營利事業與個人的房地合一稅收合計976億元，再創歷史新高。其中2024房地合一繳稅王由新北市奪下，個人房地合一稅達131.4億元、年增89.3％，超越七連霸的台中市。
慣性欠稅小心了！他出售竹北房遭處分禁賣 稅務局：「2情況」才塗銷
2025-01-13
售屋群整理報導／有民眾最近想賣掉竹北的房子，不料卻被稅務機關禁止處分不能買賣了，於是詢問稅務局，才得知是自己欠了許多稅款沒繳，雖然已向法務部行政執行署辦理好分期繳納，卻仍無法塗銷不動產的禁止處分。
避炒房45％房地合一稅「這招」變20％稅率...裝傻不繳下場曝光
2025-01-10
售屋群整理報導／房地合一稅限制持有期間未滿2年出售，課徵45％的稅率，但若是被法拍，稅率則降至20％。只是民眾要注意，即便拍定金額不足以清償債務，但仍得繳納房地合一稅，就有案例誤認沒拿到拍賣款項，可免申報房地合一稅，結果被國稅局連補帶罰。