房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
出售父親贈與房地 誤做「這事」遭補稅77萬！ 國稅局解答了
2025-03-15
售屋群整理報導／一名張先生去年賣掉父親贈與的房地，並依法繳納土增稅75萬元，不料在申報房地合一稅時，誤將父親持有房地期間的「土地漲價數額」列為「減除項目」，遭國稅局審核時予以剔除，並追認減除原已繳納的土增稅，重新補課稅額數十萬元。
預售屋完工轉售 留意持有期
2025-02-26
售屋群整理報導／民眾購入預售屋後轉售成屋，房地合一所得稅該如何計算？財政部高雄國稅局表示，預售屋與成屋為不同交易標的，持有期間計算方式也不同，個人持有預售屋至成屋出售時，應以成屋取得日作為持有期間起算點，不能納入預售屋持有期間。
物件低於行情！仲介回1句「想砍服務費」 網酸：看來不夠喜歡
2025-02-16
售屋群整理報導／房價真的降了！一名網友在「買房知識家」社團表示，看房半年多，一直關注某間喜歡的物件，但價格始終沒有變動，直到上週他發現刊登價格降了一百萬，且低於行情，詢問仲介說是「屋主急賣，開價就是成交價了」，這讓他想先砍仲介服務費，引發熱議。
房市三稅 元月實徵數年月雙減
2025-02-11
售屋群整理報導／財政部10日公布元月稅收統計，由於房市買氣退燒，加上元月工作天數少，包含房地合一稅、土地增值稅、契稅等房市三稅，元月實徵數均呈年月雙減。
賣房「少1動作」損失慘重！ 5步驟房子瞬間升值了
2025-01-27
售屋群整理報導／根據內政部資料統計，2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！
屋主讓利870萬！「有鬼物件」藏內情 專家：不是真的降價
2025-01-23
售屋群整理報導／房貸緊縮持續和信用管制影響下，民眾扭轉對價格上漲的預期，房仲業者預估，隨著房市交易量繼續萎縮，部分屋主為加速成交會讓利出售。目前專家觀察，二手市場「降價物件」似乎有變多，但是不是真的有破盤價，民眾還是要睜大眼睛看清楚。