換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
換屋族最愛「這種房型」！掌握「眉角」絕不後悔
2021-11-19
換屋族整理報導／2021年928檔期將近6,000億的推案量，六都房市交易量屢創新高，而大坪數房產的交易量也維持在一定的交易量。21世紀不動產企劃研究室表示，資金進駐、台商回流，科學園區種種因素發展下，大坪數房產買氣依然熱絡，不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境，而衍生的換屋需求也不在少數。
取得配偶不動產 三情況適用房地合一優惠
2021-11-10
換屋族整理報導／我國房地合一2.0自今年7月上路，持有五年內皆適用35％以上高稅率。財政部指出，不管是受贈、遺產或是因離婚行使剩餘財產差額分配請求權取得配偶不動產，其持有期間皆可合併計算，自配偶當年購入或取得不動產起計算，有效避免落入短期高稅率期間。
嚇到了！法人狂賣屋、今年稅收超越歷年總和
2021-11-08
換屋族整理報導／根據財政部最新統計，110年1-9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.69億元，不僅是史上最高，金額還超越歷年總和，六...
10月房市交易增溫 首購族撐盤
2021-10-30
換屋族整理報導／10月房市熱度延續，五大房仲業者自結10月門市交易量月增5％~10％、年增5％~30％，不過，9月下旬起央行針對第二屋加強信用管制，衝擊換屋市場，換屋的型態、中高總價產品交易明顯降溫，市場仍以首購族為主流。
特定股權交易 房地合一持有期間不同
2021-10-20
換屋族整理報導／財政部國稅局表示，房地合一2.0自2021年7月上路，個人、企業持有不動產期間計算則以「移轉登記日」期間為主。不過，如果是未上市櫃公司價值五成以上皆為不動產的過半數股權交易，則持有期間以股東取得過半數股分或出資額日起至交易日。
房市風險創近1年新高！ 最佳購屋時機卻正「發生中」
2021-10-18
換屋族整理報導／根據台灣金融研訓院發布9月台灣金融風險指數顯示，不動產市場風險攀升至12個月新高，不過對此金研院金融研究所長林士傑表示，在政府部會連環打炒房下，買方將趨於觀望，預計將為後續房市過熱現象帶來抑制。至於何時是「最佳購屋時機」？根據永慶房屋向消費者意見調查顯示，29％消費者認為2021下半年就是購屋好時機，而有24％消費者則是認為2022上半年，兩者合計已有53％。
2稅收連三降…房市交易量減降溫？「這兩都」仍火熱
2021-10-14
換屋族整理報導／財政部統計處最新公佈今（2021）年9 月全國賦稅統計，實徵淨額3,020億元，比去年同月增加 351億元、年增13.1%，累計1至9月實徵淨額2兆2,380億元，較去年同期增加4,029 億元、年增22.0%。而觀察房地相關的稅目，9月土地增值稅、契稅的年增率都是連三降，主因為去年基期較高，不過台南市、高雄市9月契稅年增都仍呈正成長，可見房市交易火熱。