換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
扛貸撐不住了...他想回鄉換屋 又怕錯過「新北房」漲點！
2022-06-03
換屋族整理報導／為了避免買房後無法兼顧生活品質，專家建議房貸不要超過所得的三分之一。一名北漂族表示，月薪4萬多，光繳貸就佔據一半以上，超過自己能力所及，讓他覺得「存不到錢」，因此動念賣掉新北房，再回家鄉重新買房。
打炒房都苦了年輕人？他想換屋卡1政策 建商揭未來「殘酷真相」
2022-06-02
換屋族整理報導／政府近來持續打炒房，央行於去年12月祭出第四波房市管制，規定北市總價7000萬元以上、新北總價6000萬元以上、其他縣市總價4000萬元以上的高價住宅，規範貸款成數僅限4成。一名網友就在PTT房屋板表示，近日想換房卻因打房政策面臨「換不起」窘境，意外掀起網友熱議。
央行6月恐祭信用管制 換屋族可採3大策略自保
2022-05-30
換屋族整理報導／中央銀行下月十六日將召開第二季理監事會議，市場預期央行除可能再次升息，也有可能同時祭出選擇性信用管制，雖不會打到首購族，但換房族恐被打亂腳步。專家建議，換屋族欲求解套，除了不得已「先賣後買」，就只能由另一半名義去買房；並可從三大方向自保，第一避開議題陷阱、第二是持續注意風險、第三是保留更多現金部位。
限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套
2022-05-19
換屋族整理報導／央行日前喊限縮第二戶房貸年限，市場憂心衝擊換屋族，銀行提兩招拆解，一是貸款人可改成無屋的配偶，二是乾脆將第一棟房貸還清，...
好房網TV／板橋藝文特區綠覆率高 新案開價站上5字頭
2022-05-16
換屋族整理報導／新北市板橋435藝文特區，擁有大片公園綠地空間，加上水岸條件、鄰近四鐵共構的板橋車站，逐漸發展成為購屋熱區，近年吸引不少推案，吸引不少新莊、土城的首換自住客群。
第五波房市管制 衝擊換屋族
2022-05-16
換屋族整理報導／中央銀行第五波房市管制可能的「精進」措施之一，就是縮短「受限房貸」的房貸年期，對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，假設央行宣布限縮六都第二戶房貸的貸款年期，雖打不到首購族，但預算有限的換屋族將感受壓力、得另尋他法貸款，若預售屋多戶持有者的比重過高，也可能導致建案難以交屋。
土增稅今年首次負成長！「2城市」大增破億...主因曝光
2022-05-12
換屋族整理報導／財政部統計處公布最新今（2022）年4月份國內賦稅收入統計，4月實徵淨額1,352 億元，較去年同月增加25 億元、年增1.9%，累計1至4月實徵淨額6,179億元，較去年同期增加180億元、年增3%，且前4個月包括綜合所得稅、關稅、營利事業所得稅、房屋稅、契稅及總稅收，都創歷年同期新高。而與房地產相關稅目部分，4月份土增稅首度出現今年以來單月負成長，稅收80億元，年減5%，不過台北市、基隆市卻年增破億元，統計處官員也揭露原因。