換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
2稅收連三降…房市交易量減降溫？「這兩都」仍火熱
2021-10-14
換屋族整理報導／財政部統計處最新公佈今（2021）年9 月全國賦稅統計，實徵淨額3,020億元，比去年同月增加 351億元、年增13.1%，累計1至9月實徵淨額2兆2,380億元，較去年同期增加4,029 億元、年增22.0%。而觀察房地相關的稅目，9月土地增值稅、契稅的年增率都是連三降，主因為去年基期較高，不過台南市、高雄市9月契稅年增都仍呈正成長，可見房市交易火熱。
房地合一虛列成本 當心挨罰
2021-10-12
換屋族整理報導／房地合一稅制上路多年，國稅局常發現民眾透過虛列成本或費用的方式，來達到避稅效果，國稅局表示對此類案件將加強選查。近期就有納稅人刻意未提供正確成本資料、或虛增房地成本等情況，被國稅局查獲補稅。
「總覺得老公會養我」負債數百萬她一夕長大…台中小套房拚到台北預售屋
2021-10-05
換屋族整理報導／不少父母擔心女兒結婚後會吃苦，有房、有車成了衡量是否有維持家庭的能力基準，但也有人持不同看法。一名網友在臉書社團「存錢人生」分享與老公胼手胝足，從負債數百萬到終於在台北買房，認為最重要的關鍵是慎選人生伴侶「好伴侶能跟你一起努力累積資產，反之則是無底財務漏洞」。
打炒房讓換屋夢破滅？學者：自住客應有「後門條款」
2021-10-04
換屋族整理報導／央行為了打炒房再出招！從24日開始實施，新增自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。消息發布後，卻引來不少民眾抱怨連連，對於純自住的換屋族來說，是否會造成「先買後賣」的困境？
打房換屋族叫苦 貸千萬月多3.6萬
2021-10-03
換屋族整理報導／央行第3波信用管制措施，限制六都以及新竹縣、市等8大特定地區第2戶房屋貸款不能有寬限期，使得換屋族貸款壓力遽增。如果第二棟房子貸款千萬，每月要多繳3.6萬元。銀行業提供2招解套，可改由配偶貸款，或是延長還款期。
他喊「第2戶無寬限」超不合理被砲轟！專家直言：要鑽漏洞易如反掌
2021-09-30
換屋族整理報導／全台房價居高不下，繼新制房地合一稅、實價登錄2.0上路，央行決定第三度打炒房！針對六都和新竹縣市新增規定，未來購買第二間房的購屋貸款不得有寬限期，等於一開始繳房貸就必須還本金加上利息。不料，此政策推出後，卻得到換屋族的一片哀號。
南科工業地「這樣喊價」！專家：央行打炒房打到首換客
2021-09-29
換屋族整理報導／央行在今年第三季理監事會中決議再次出手，調整選擇性信用管制政策包括自然人在特定地區第2戶購屋貸款無寬限期，以及購地貸款成數、工業區閒置土地抵押貸款成數都調降。不動產專家表示，央行限制特定地區第2戶購屋貸款沒有寬限期，本來想打投資客，但恐反而打到首換客；此外，南科區域的工業土地價格飆漲也相當兇。