好房網News記者王銘紳／綜合報導
新北市板橋435藝文特區，擁有大片公園綠地空間，加上水岸條件、鄰近四鐵共構的板橋車站，逐漸發展成為購屋熱區，近年吸引不少推案，吸引不少新莊、土城的首換自住客群。
藝文特區的推案主要集中在藝文街，當地屬於舊市區，街廓雖然不如重劃區整齊，但基期低還有大片綠地加持，近年湧入大量推案拉抬區域房價，目前新成屋單價站穩4字頭，由於1500萬元就能入手3房產品，磁吸不少新莊、土城的消費者，買盤亦有來自台北的首購、換屋族，主要都是自住用途，
永慶房屋板橋四維店店長楊駿緯分析，藝文特區因沒有鄰近捷運站，反而在總價極具優勢，兩房類型的新成屋，總價約落在1200至1500萬，三房則是1500至2000萬。楊駿緯透露，目前區域新案開價站上5字頭，成交價雖然普遍仍在4字頭，但有邁向5字頭的趨勢，此區房價優勢吸引不少置產型客戶，以最近成交案件來看，不乏有新莊、土城的居民選擇在此移居。
楊駿緯指出，板橋435藝文特區鄰近板橋國中與國光國小，原本是軍人轉業及師資訓練中心，後來新北市政府規劃藝術展演活動，使園區充滿藝術氣息的場域，周末也會不定期舉辦各類的表演活動。該區發展得早，附近郵局、市場林立，附近還有板橋國民運動中心，以及玫瑰公園、國光公園、環河公園等8座公園，環境蓬勃又靜雅，讓許多退休族群趨之若鶩。
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