換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
購買預售屋建商主動要求改「契約房地比」？小心另有隱情！
2022-02-27
換屋族整理報導／買房為許多人一生中最大手筆的交易，一般民眾買屋、換屋經驗也不多，若不幸遇到建商隱匿重要資訊，且突然要求更改契約中的房地比例時，往往會不清楚該如何對應，對此，就有專家提醒，民眾應保障自身權益，若遇到業者不合理要求，更改契約狀況，可投訴消基會從中進行協調。
首購、換屋族注意！北北桃+台南329檔期 10大新案受矚
2022-02-24
換屋族整理報導／國內疫情因控制得當，逐步邁向微解封，讓原本頗熱的房市被看好，新屋購屋需求也持續加溫。因看好剛性需求買盤對房市有撐，創意家行銷今(2022)年329檔期聯手上市櫃建商在雙北市、桃園與台南推出10大預售及成屋個案，合計總銷約300億元。
北部賣屋「石牌vs.竹科」？ 網勸阻：「超稀有物件」打死一堆房
2022-02-22
換屋族整理報導／買房配車位是許多民眾考慮的重點，尤其在一位難求的北市，一個車位價格動輒200～300萬。一名男網友表示，自己有兩間房，目前一家三口住在石牌老宅，另一間竹科新房出租中，近期老婆想在石牌附近換新房，但手頭吃緊，勢必得賣房，不知該賣哪間好？還是乾脆兩間都賣掉？引發網友勸阻別賣老宅。
連續多次繼承取得的房產 若交易要如何課所得稅？
2022-02-20
換屋族整理報導／民眾取得多次繼承後的房產，若後續出售，要如何課徵所得稅及認定持有期間？財政部南區國稅局表示，2016年1月1日以後個人交易因連續多次繼承所取得的房屋、土地，應以納稅義務人的被繼承人取得時間點認定為取得日，並以此來適用新制或舊制；如果屬於《所得稅法》第4條之4房地合一課稅範圍，僅得就納稅義務人的被繼承人持有期間合併計算適用稅率。
台中西區60億投資案挹注 打造商場、住宅大樓
2022-02-20
換屋族整理報導／勤美集團宣布啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案，全案總投資額預計將投入60億元，打造二期商場與住宅大樓案，也為區域房市打入一劑強心針，加上近期「PARK2草悟廣場」全新開幕，增添區域生活的豐富性，在多項利多的加持下，為西區房市挹注動能。
房子住滿20年就該買新的？ 她為「此事」糾結被勸：直接換屋！
2022-02-17
換屋族整理報導／你買的房「使用期限」是多長？近日有民眾在PTT上討論，認為「房子住滿20年就該買新房」，話題引起討論。原PO說，曾經跟同學閒聊被提醒別再龜縮在內湖，應該走出去看看世界，但原PO坦言，「沒錢看什麼？」，而他的同學則回說「我爸有個理論，房子買20年就該買新房子了」，甚至說普通人工作20年買一間新成屋剛好而已，此話一出讓原PO傻眼直呼「我爸開公車30年才買得起一間房好嗎」？
節稅有方 買預售屋還得留意「這件事」
2022-02-16
換屋族整理報導／政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。有換屋計畫的民眾，可以規劃重購退稅，為自己增加一筆換屋基金，不過若是先賣後買預售屋，仍得留意建造進度是否能在2年內完成。