好房網News記者林和謙／台中報導
勤美集團宣布啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案，全案總投資額預計將投入60億元，打造二期商場與住宅大樓案，也為區域房市打入一劑強心針，加上近期「PARK2草悟廣場」全新開幕，增添區域生活的豐富性，在多項利多的加持下，為西區房市挹注動能。
根據最新實價登錄資料顯示，去（2021）年12月台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」出現兩筆億級交易紀錄，分別為1.37億與1.45億元買進，扣除車位坪數與總價600萬元，拆算每坪單價約60萬元，一舉超過「綠溪行」51萬元的單價，成為2021年西區最高單價的成屋頂級豪宅。
台中房產業者表示，「富邦天空樹」的座落地點、基地規劃、產品設計都很具收藏性與獨特性，加上勤美二期商場帶來的生活機能，在地段、環境的利多因素下，具有未來增值潛力。百貨商場對購屋換屋族有頗大吸引力，增添許多便利性與機能性，商圈的繁榮也兼具保值或增值的可能，隨著台中商場迅速發展，未來幾年內將會有多座商場落成，對於區域行情增添利多因素。
另外，觀察區域預售實價登陸資料，「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案中高樓層單價行情已來到6字頭，相比以往由「由鉅大恆」、「富邦天空樹」憑藉獨特的產品規劃改寫的區域行情價格，其單價已逐漸站穩6字頭。
「忠泰老佛爺」全案樓高34層，規劃75-145坪產品，近一年每坪均價約52.39萬元，其中，總價最高為33樓總坪數265.18坪以總價1.6億元成交，換算每坪單價64.7萬，另外每坪單價最高的交易，同樣為33樓總坪數161.2坪以每坪單價66萬元成交，預估後續頂樓或特殊戶交易將會有不錯的交易行情。
而勤美一期開發案「勤美之森」將進入收割期，截止目前為止已有142筆預售實登，近一年均價突破5字頭，其中最高單價為33樓以總價1.1億元成交，換算每坪單價為66.6萬元；預計於2023年進行「勤美之森」的開幕發表，屆時草悟廊道將會有完整的輪廓，包括美術館、教堂、五星級國際飯店以及新型態空間的規劃示範，讓生活充滿文化藝術氣息。
