好房網News記者林和謙／新北報導
新北環狀線土地開發案板新站正式啟動，去（2021）年底並已辦理招商說明會，吸引多家國內大型開發商出席，此開發案基地面積約1,392坪，預估可興建地上29層、地下6層，超過2萬餘坪複合式捷運共構大樓。新北市府積極推動新北環狀線土地開發，而為了符合大眾運輸發展導向TOD策略及解決捷運板新站周邊工業區發展不合時宜的問題，新北市政府也積極進行老舊聚落、閒置產業檢討轉型，近期市府辦理「變更板橋都市計畫（捷運板新站周邊地區工業區專案通盤檢討）案」，已舉辦2場公開展覽說明會，會中聽取當地民眾需求及建議。
「變更板橋都市計畫（捷運板新站周邊地區工業區專案通盤檢討）案」的計畫範圍位於板橋核心區域，緊鄰捷運環狀線板新站及主要幹道周邊(中山路兩側、縣民大道)地區的6處乙種工業區，此區隨著板橋區都市結構的轉變、新板特區都心發展、鐵路地下化與捷運路網建構及產業轉型，多數工廠已遷移或處於閒置，基地內普遍存在住工混合的情況，也缺乏開放空間。
新北市城鄉局表示，變更板橋都市計畫案該區域，因為土地產權細碎、建物密集，一般民眾無法自行依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」辦理並回饋，因此即使建物老舊、環境欠佳仍難以改建，更與鄰近的新板特區發展無法相容。
新北市都市更新處指出，未來計畫範圍將規劃以商辦服務為主、生活居住為輔的複合使用型態，以串連鄰近新板特區的金融、商業、辦公及住宅機能。開發機制方面，範圍內的老舊聚落規劃以辦理都市計畫變更為原則，為了解決產權複雜的問題及提高地方重建誘因，因此保留申請都市更新的彈性，並同時指導大面積工業區轉型，以加速板橋核心區域的工業區轉型。這次都市計畫變更公展說明會的各方建言，將作將為後續規劃參考，民眾陳情意見將提送2級都委會審議後發布實施，確保市民權益及地方建設推動。
上述的「變更板橋都市計畫（捷運板新站周邊地區工業區專案通盤檢討）案」，就位於環狀線板新站區域，新北市也大力推動環狀線板新站土地開發案，開發基地未來預估可興建地上29層、地下6層，超過2萬餘坪複合式捷運共構大樓，可提供購物賣場進駐，打造到站就到家、到站就辦公的便利生活型態。
環狀線板新站土地開發案投資興建金額約39億元，區位良好兼具雙捷運交通，下一站即四鐵共構的板橋站，步行至新板特區僅需10分鐘，屬新板特區居住、就業人口及購物、辦公等多元服務的延伸範圍；透過環狀線串聯，使板新站住、商、辦等功能更具加成效果，未來預計可興建2萬餘坪複合式捷運宅，提供購物、辦公及居住等多元服務。 新北捷運局已公告徵求板新站土地開發投資人，今年3月21日截止投標後，就產品規劃、亮點營造等開發建議書內容及承諾地主最低分配比例綜合評選最優申請人，並於簽約後成為投資人。
