容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
73處公保地將解編！ 專家：考慮三大策略
2026-04-29
容積管制整理報導／你是否也曾聽過長輩提到「凍結地」？在台灣真的有不少地主，手中都握著一塊尷尬的資產，因為被政府劃定為「公共設施保留地」（簡稱公保地）這些土地原本應該用來蓋學校、公園或道路，但政府礙於預算，一凍就是10年、20年，甚至30年，多年來想蓋房不能蓋，想買賣價格又比市場行情低了一大截，好消息是內政部都市計畫委員會正在加速「解編」這些凍結的土地，已累計提案 73 件，宜蘭、嘉義、台中、台東、澎湖等等 5 縣市都在加速清單上。
加碼容積獎勵至2倍蓋社宅？民團轟錯誤：會有一堆細高建築遮日照
2026-04-15
容積管制整理報導／行政院長卓榮泰近期提出放寬都更容積獎勵上限之方向，內政部隨即擬具都市更新條例修正草案，計畫針對捐贈社會住宅之都更案，將容積獎勵上限由1.5倍提高至2.0倍。
「假社宅之名，行容積放水之實」？民團籲政院撤回修法
2026-04-13
容積管制整理報導／行政院長卓榮泰近期提出放寬都更容積獎勵上限的修法方向，內政部隨即擬具《都市更新條例》修正草案，計畫針對捐贈社會住宅之都更案，將容積獎勵上限由1.5倍一舉提高至2.0倍。OURs都市改革組織4月13日召開記者會認為，此項重大政策變動，表面以推動社宅為號召，實質上卻是通案性地鬆動都市環境承載與空間治理原則，將導致都市計畫法治瓦解、環境容受超載並反噬都更推動進度，亦難有效增加社宅取得，呼籲政府撤回「錯誤修法」。
李四川曾允諾北市研議住三調高基準容積率 蔣萬安答詢曝進度
2026-04-10
容積管制整理報導／北市都更進度慢，主因之一是「住三」基準容積率只有225％，相比新北板橋、新店等高達300％算偏低。前副市長李四川去年總質詢霸氣承諾將研議提高到300％。北市都發局表示，本月正招標委託案研議，預計一年完成。不過有議員發現，因研議調高基準容積許多準備談都更的案子都停擺。
政府出手解決都更融資瓶頸 專家：問題在整合和地段
2026-03-27
容積管制整理報導／內政部宣布，於3月26日部務會報通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」修正草案。內政部表示，這次修正該辦法第4條，新的條文明定由中央都市更新基金未來提撥10億元信用保證專款，預估可提供100億元信用擔保總額度，透過降低資金籌措壓力，協助民眾自行實施都市更新。
鼎越申請京華城暫緩實施爭議容積 北市要求補件
2026-03-27
容積管制整理報導／京華城案20％容積獎勵爭議，鼎越去年向北市府申請都審變更，暫緩實施百分之20爭議容積，暫時降至728％。該案昨一審宣判，京華城因土地被扣押，北市府仍不予施工勘驗，都發局指出，會函請鼎越陳述意見，並開調查小組會議處理。
房價轉嫁危機？建商捐地節稅踢鐵板 補稅潮恐來襲！
2026-03-27
容積管制整理報導／你是否曾好奇，為什麼有些建案可以蓋得比別人高？為什麼建商總愛收購路邊破舊的「道路用地」或「公共設施保留地」？很多人以為建商是在「做功德」捐地給政府，但背後其實隱藏著驚人的「容積鍊金術」。然而，這套行之有年的節稅劇本，最近在國稅局的嚴查下，踢到了大鐵板！專家認為建商的隱形開發成本將大幅增加，這筆「補稅成本」還有可能會轉嫁到消費者荷包。