容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
新北TOD3.0上月超車上路 台北還在「難產中」
2026-06-26
容積管制整理報導／新北市TOD3.0上月上路，北市還在研擬中，雖然3月送都委會審議，不少委員反對提高基準容積等多項意見，短期難完成修訂作業。都發局強調，TOD3.0朝增加社宅供給等三大目標。
建商為何還在雙北蓋公寓？低公設、供給稀少 意外成為搶手貨
2026-06-26
容積管制整理報導／雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。
高雄都市計畫新制上路！放寬農業區建築高度 「這行業」禁入住商區
2026-06-10
容積管制整理報導／高雄市政府6月1日正式發布修正「都市計畫法高雄市施行細則」部分條文（包含第3、7、24條及相關附表）。本次修法主要聚焦在保障農業區既有建築權益、維護住商環境寧靜、完善都市設計審議機制，以及精確化容積總量管控等4大核心亮點，兼顧城市發展彈性與市民生活品質。
建商捐婚育宅 容獎大餅來了
2026-06-08
容積管制整理報導／婚育社宅政策修法加速啟動，行政院決定三箭齊發，增加建商誘因，以快速取得婚育宅房源。其中內政部近日已預告修法，在都更地區外捐贈社宅容積獎勵將放寬至2倍為上限，亦即捐1坪額外可獲2坪容獎；另《危老條例》也啟動修法，如捐贈婚育宅，將可在法定容積1.3倍外，再額外疊加15％容積獎勵。
專題／台北住三基準容積調至300％？專家：恐有難以逆轉的後遺症
2026-05-26
容積管制整理報導／台北市的都更進度緩慢，最主要原因是什麼？日前有議員認為，主因之一就是「住三」基準容積率只有225％，相比新北板橋、新店等地高達300％，算是偏低。台北市都發局表示，將委託專業團隊研究，評估可行性。對此，中華民國不動產聯盟總會副理事長蔡漢霖表示，貿然將台北市的住三容積調高，恐怕在都市發展上，帶來難以逆轉的後遺症。
新北TOD3.0三階都計案上路 擴增66場站導入淨零碳排與容積獎勵機制
2026-05-22
容積管制整理報導／新北TOD3.0三階都計案及修正要點同步於20日發布實施。本次因應捷運汐東線開工、三鶯線即將完工通車，持續檢討適用範圍，總計增額容積適用場站已達66站，並納入淨零碳排義務相關規定，以促成新北2050淨零碳排、永續城鄉的目標。
73處公保地將解編！ 專家：考慮三大策略
2026-04-29
容積管制整理報導／你是否也曾聽過長輩提到「凍結地」？在台灣真的有不少地主，手中都握著一塊尷尬的資產，因為被政府劃定為「公共設施保留地」（簡稱公保地）這些土地原本應該用來蓋學校、公園或道路，但政府礙於預算，一凍就是10年、20年，甚至30年，多年來想蓋房不能蓋，想買賣價格又比市場行情低了一大截，好消息是內政部都市計畫委員會正在加速「解編」這些凍結的土地，已累計提案 73 件，宜蘭、嘉義、台中、台東、澎湖等等 5 縣市都在加速清單上。