調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻 交易稅負加重
豪宅線調整焦點特蒐
都更宅北鑽台星再標售 若流標改出租
2025-05-04
豪宅線調整整理報導／全台最大地主財政部國產署，下半年可望轉當包租公。國產署公告標售都更宅，預計5月22日開標，其中位於北市忠孝東路三段的「台北星鑽」，底價約3.9億到4億多元，價格最貴、最受矚目。據知，這次標售18戶若未能順利標脫，下半年擬改為出租，租期大約5年，附近醫美診所群聚具有相關商機，出租機會高，以當地行情每月每坪大約2000多元計算，租金報酬率約1、2％。
「豪宅」報稅季來臨 3大族群留意節稅
2025-05-03
豪宅線調整整理報導／5月報稅季到來，財政部近期針對舊制高價住宅課稅標準進行調整，俗稱「豪宅稅」的新規不僅延續原有的總價門檻，還首度納入「成交單坪價格」作為認定依據。代書指出，該新制主要影響族群以早年購屋、近期有意出售的不動產持有人，尤其以3大類型的納稅人應特別關注此次變動。
上市建商插旗再＋1！北士科名宅聚落5年內將成形
2025-05-03
豪宅線調整整理報導／回望台北城市發展史，從信義計畫區、內湖科技園區到南港東區門戶計畫，開發初期都曾被質疑太遠或太貴，如今皆已分別華麗轉身，成為商業核心、產業中心的精華指標地段。正如馨傳不動產智庫執行長何世昌所言：「台北沒有失敗的重劃區！」北士科的崛起正是最佳印證。
房屋稅2.0開徵 聰明節稅有撇步
2025-05-03
豪宅線調整整理報導／「房屋稅2.0」於2024年7月上路，將於今年5月首次開徵！除了調降全國僅1戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。專家提醒，房屋稅2.0有3項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，新制該如何節稅，專家也有建議。
高雄豪宅版圖重塑：亞灣區崛起，『國城定潮』登頂豪宅王
2025-05-02
豪宅線調整整理報導／高雄豪宅市場版圖重塑，亞灣區以全年36筆4,000萬元以上新成屋交易量奪冠，『國城定潮』更以單一建案20筆交易登上豪宅王寶座。顯示在品牌建商、地段利多與景觀優勢的加持下，亞灣區已成為新一代豪宅指標核心。
億級豪宅首季預售揭曉：台中『寶璽天讚』、台北『吾雙』領跑
2025-05-02
豪宅線調整整理報導／今年第1季億元級豪宅預售交易主要集中在台北和台中，儘管整體房市趨於冷靜，高資產族群對高端住宅的關注依然不減。其中，台中七期的『寶璽天讚』以9筆揭露成為中台灣億元級預售交易筆數最多的個案，而台北大安區的『吾雙』則以11筆位居北部第一。
報稅第一天 43萬戶完成
2025-05-02
豪宅線調整整理報導／5月報稅季展開，財政部昨（1）日統計至下午5時，已有約43.1萬戶完成綜合所得稅申報，其中有26.7萬戶採用手機報稅，占比達62％，等於每五個人當中就有三個人以手機完成申報。