房地合一上路前 專家：投資買自住等
投資客焦點特蒐
住宅熄火 商辦市場點燃下一波熱潮
2025-09-08
投資客整理報導／住宅市場陷入寒冬，成交量驟降，買氣明顯收縮，但與此同時，商辦市場卻悄悄逆勢升溫，成為少數仍具成長力道的不動產類型。不論是企業擴張需求、建商產品轉型，甚至資金尋求避風港的趨勢，商辦正悄悄重寫市場格局。
2025買方反攻術 打開降價地圖看懂鬆動訊號
2025-09-08
投資客整理報導／央行第七波信用管制實施將滿一年，儘管房市未見崩盤式下跌，但降溫訊號已在各地浮現。從成交量縮、賣壓堆積、價格鬆動到議價空間加大，市場的天平，正在一點一滴地從賣方轉向買方。 特別是在七都之中，一些率先鬆動的區域，開始浮出水面。
捷運聯開及公辦都更大吸金3500億元資金 成民間投資首選
2025-09-08
投資客整理報導／捷運聯開及公辦都更成民間投資好去處。根據仲量聯行統計，近兩年政府辦理捷運聯開與公辦都更案件已成功吸引民間投資總金額約35...
房貸增貸千萬進股市？網友吵翻：0050全壓還是正2搏一把
2025-09-08
投資客整理報導／一篇PTT引發熱議，原PO計畫以房貸增貸取得「可能是千萬」資金，長期投資大盤，方案在「100％買0050」與「50％買正2ETF＋50％留現金」間猶豫，直言留現金「心裡會比較安定、股災可加碼」，但也擔心正2的長期耗損。
金龍海嘯 房仲代銷業衝擊最大
2025-09-08
投資客整理報導／去年9月央行針對不動產實施第七波信用管制，掀起「金龍海嘯」迄今近一年，房市交易量急凍，不動產業產值隨之萎縮。據財政部統計顯示，今年上半年不動產業總營業額為9,443億元、年減14.6％，各相關行業中，又以末端銷售的代銷、仲介業營業額分別年減44.3％、27.5％受衝擊最大，租賃管理相關產業在政策扶持與市場需求旺盛下，營業額仍普遍成長。
2025年9月房產大小事
2025-09-07
投資客整理報導／新北市淡水微型轉運站預計年底完工，將整合輕軌、公車、YouBike及周邊停車場，推動「停車轉乘」模式。明年三月淡江大橋通車後，淡水至八里行車距離可縮短約15公里、節省約25分鐘。
行人地獄未解 道安預算連3年下滑
2025-09-07
投資客整理報導／台灣交通地獄未解，交通部道安預算卻大砍。交通部2026年道安預算編列3.8億元，較今年大減1.1億元，地方補助隨之下滑。交通部解釋，校園交安教育改由教育部負責，內政部與交通部共同編列4年400億元提升人行安全計畫支應，交通部道安預算才會相對減少。民團認為，應長期穩定投資，不該「先衝高再下修」波動式編列。