新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
兩大天條鎖喉 銀行想放水有難度
2025-09-02
新青安檢討中整理報導／銀行法第72條之2比率的住宅建築及企業建築放款比重3成，及中央銀行要求降低不動產集中度，銀行在這兩項夾擊下，想放大房貸水龍頭成難題，現階段解方唯有政策開放的一念之間，不是金管會對72-2「政策性排除」，或中央銀行9月第三季理監事會議放寬不動產集中度控管、甚至排除特定計算，否則就算銀行積極擴大存款分母，也只能稍解困境，說不上放大水龍頭。
買氣弱 專家：房貸困境若有曙光Q4小回溫
2025-09-02
新青安檢討中整理報導／根據六都地政局公布的8月建物買賣移轉棟數，六都總計建物買賣移轉棟數1萬6663棟，月減11.6％、年減32.1％；另外，1至8月六都總計13萬5721棟、年減27.6％。房仲分析，除了台中因有較多的新案交屋，導致建物買賣移轉棟數略有上升外，其他五大主要都會區均呈現年月雙減的狀態。
續寫8年最冷！六都房市交易量年減近3成 僅台中「這3區」大增逾百棟
2025-09-01
新青安檢討中整理報導／六都會區公布2025年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,663棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月六都建物買賣移轉棟數月減11.6％，其中，僅台中市月增2.3％，其餘五大都會區均量縮，台北市月減17.8％，新北市量縮15.2％，桃園市月減20.6％，台南市量縮7.6％，高雄市月減8.7％。
七都房價全面走跌 新竹跌幅最大、雙北公寓連4季下滑
2025-09-01
新青安檢討中整理報導／今（2025）年Q2《政大永慶七都大樓房價指數》與《政大永慶雙北公寓房價指數》最新數據出爐，顯示全台主要都會區大樓與公寓價格全面下滑，呈現買氣持續降溫、價格修正的市場現象。其中，新竹縣市跌幅最為明顯，達3.7％；而雙北地區的公寓產品則出現連續4季下跌的趨勢，房市壓力持續加重。
今年房屋買賣移轉 公股銀：恐下探27萬棟
2025-09-01
新青安檢討中整理報導／今年以來房市表現每下愈況，外有美國川普之亂、內有房貸排撥紛擾，造成信心崩跌，反映在房屋買賣移轉棟數大減上，前七個月合計154,077棟，較去年同期年減達26.8％。公股銀行高層指出，房市已進入冷凍期，今年買賣移轉棟數最多只有28萬棟，甚至可能跌破2018年的27.8萬棟，下看27萬棟。
卓揆籲加大房貸 央行理監事會受矚目
2025-09-01
新青安檢討中整理報導／行政院院長卓榮泰呼籲銀行加大房貸水龍頭，並落實安全過濾機制。公股金控主管表示，預期9月央行理監事會議為回應政院關切，可能於會後聲明中以更溫和的措辭，重申將督導銀行優先滿足「自住」與「首購」的實際需求，對承作政策貸款的銀行給予更多彈性，但不會放鬆信用管制措施。
房貸有望鬆綁 四營建股Q3業績衝
2025-09-01
新青安檢討中整理報導／央行第七波信用管制，加上交屋潮碰上房貸排撥潮，衝擊營建股獲利表現，行政院長卓榮泰上周喊話「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，為房貸鬆綁帶來一線希望，部分上半年業績明顯落後的營建股，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、長虹（5534）、達麗（6177）等，隨第三季進入交屋潮，若房貸排撥適時加速，更有利下半年業績超車上半年。