租賃所得43％抵減率 房客租屋違約金不適用
2018/08/28 11:11
包租公須留意！國稅局表示，如果是房客未遵守租賃契約，如提前解約或是損壞物品等，其違約金為其他所得。換言之，房客違約金不能適用於租賃所得43％抵減率，只能檢附必要費用證明...
北市房價所得比14.3倍 賺錢買房全台最辛苦
2012/12/13 16:58
有巢氏房屋日前根據主計處公佈的100年每戶可支配所得當作基礎，假設購屋者購買30坪的住宅物件，計算出房價所得比，台北市房價所得比以14.3倍居全國之冠，而全台最低的區域則位高...
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023/02/26 16:35
財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交...
換屋族注意！售屋所得小心新舊制差異大
2019/03/21 10:02
105年開始實施房地合一實價課稅制度，不動產取得時點將會影響出售房地利得計算及申報方式。若先向第三人購買房地後贈與給配......
約定買方代付土增稅 須併入售屋所得申報
2019/01/16 17:29
申報房地交易所得注意了，如果個人出售房地，在交易時約定由買方負擔土地增值稅，在申報房地交易所得時，必須將這筆稅額合併計入出售價格，以免被稅局認定為漏稅而遭處罰。...
預售屋先賣後買 別算錯所得
2016/09/16 09:20
由於購買預售屋是取得不動產「預定買賣權利」，出售預售屋的財產交易所得應以該「權利」的成交價額，減除原始取得成本及必要費用計算。但個人出售預售屋後又購買另一預售屋，計算...
可憐的台南人！房價暴漲3年不回頭...所得卻「只多5千元」遠遠跟不上
2022/06/08 17:09
在三井Outlet、南科效應等利多加持下，使台南近幾年的房市熱得發燙。根據內政部不動產資訊平台統計2021年第4季全國及六都住宅價格指數，台南市129.68不僅冠六都，季變動率2.89％...