父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形
2021/10/08 16:15
為省贈與稅，許多人會用買賣方式把房子移轉給小孩，以為只要做好金流就可以。專業地政士表示，金流不是兒子把名下存款，匯給老爸就過關，如果兒子平常不存錢，某天戶頭突然「天外...
年收36萬月繳4萬房貸 國稅局找上門？代書神解
2021/10/08 17:06
爸爸賣房給小孩？小心被認定為贈與行為，必須課徵贈與稅，此外，買房貸款金額遠高於薪資所得「償還能力」，也可能被視為課徵贈與稅的對象。資深地政士指出，依據《遺產及贈與稅法...
國稅局掌握預售屋買方 短期內轉手當心高稅率
2021/10/17 17:10
在疫情趨緩、市場資金熱絡、低利率之下，今（2021）年928檔期房市擁有不錯的買氣，知名代銷業者海悅、上揚都認為看房數、成交數都比去年同期更好，可見遞延性買盤都出籠。在國內...
擁16屋大戶怕國稅局查稅！自動補報200萬租金所得
2021/11/18 09:51
為遏止逃漏稅、維護租稅公平，財政部已啟動持有多屋者加強查核專案，賦稅署統計，全國擁有10戶以上非自住房屋的多屋族共1,734人，國稅局已陸續寄發輔導函要求當事人說明，若有出...
成屋買賣報稅險鑽漏洞？國稅局：以「實際獲利價差」申報財產交易所得
2021/12/04 15:50
近年房市交易熱絡，許多賣方紛紛獲利了結。財政部中區國稅局提醒，民眾賣房時，如有舊制財產交易所得，應優先以實際成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，併計綜合...
算直系親屬？岳父房屋無償借女婿作「這用途」 國稅局仍要課稅？
2021/12/20 15:50
財政部高雄國稅局指出，根據《所得稅法》第14條第1項第5類第4款規定，將財產借給「他人」使用，除了經查明確實無償借予、且沒有供營業或執行業務使用外，都應參照當地一般租金情...
老爸送1200萬房 兒子秒賠售「免繳房地合一」好樂！國稅局一查：慘補76萬
2022/02/09 16:50
以為賠售免付房地合一稅，但有「贈與行為」恐怕結局大翻轉。財政部北區國稅局1月底公告一個補稅案例，為一名父親買了一戶總價1200萬元不動產，並贈與給兒子，半年後兒子再以總價1...