晚半年賣跌掉15％ 估價師：剩3種房好成交
2025/07/08 14:00
房市景氣下行，銀行限縮貸款成數，自備款拉高、貸款降低之下，等於變相拉高購屋門檻，買方購買力減弱之際，先前就有估價師點出，「成交若要4～6個月才能完成過戶，等於要6～8月才...
房價校正回歸？估價師揭「降價分4種」 錯誤判斷致賣不動
2025/07/06 09:48
房市交易寒冷，近期已傳出建商讓利、降價消息，有的願意全面降價15－20％，其中最轟動的莫過於台南建商找回已購戶退款，對此估價師陳碧源表示，建商定價策略不符市場行情也只能降...
台南建案「買貴退價差」怎麼實價登錄？估價師：有2種方式
2025/07/04 17:00
台南市善化區有預售案傳出折讓價格，網傳平均一戶可退200萬元，建商則回應「是有適度折讓金額」。至於許多人好奇，這樣折讓金額的預售屋，該怎麼實價登錄呢？...
擔心買房鑑價有落差？用「這招」拿到銀行預先估價
2025/07/02 17:00
限貸令肆虐，購屋族最怕的就是遇到成交後與銀行鑑價落差太大，平白多出數百萬現金缺口，有沒有辦法在簽約前就先取得銀行估價？答案是可以的。...
屋主急脫手「成交低於銀行鑑價」 估價師：房價5～10％下跌中
2025/07/01 14:00
一名讀者日前購屋，並到銀行詢問貸款，其中有一家銀行竟告訴他，「你成交的價格，比銀行鑑價還低」，這讓買方相當驚訝。對此，不動產估價師剖析，由於銀行鑑價會參考實價登錄，如...
「呼籲央行鬆綁」根本亂帶風向 估價師點出更嚴重「貸款陷阱」
2025/06/22 17:00
近期傳出許多房貸災情，尤以無法貸到預期額度為大宗，不動產估價師特別提醒購屋者，買房時別輕信建商、房仲或代書說可以貸到8成，且買賣雙方約定的交屋時間2個月都算緊繃，只要有...