建案偷降價三部曲 估價師：這一種最危險
2025/06/17 09:23
預售屋銷售率低迷，有些建案想降價換成交，但礙於不想大張旗鼓在「數字上」調整，也擔心一喊降價，便會走向愈賣愈低的空頭窘況。不動產估價師觀察到，現在有降價三部曲，後續則要...
建商沒了「零自備、全額貸」花招 估價師：騙你價格往下掉
2025/06/10 09:00
過往房市景氣走弱時，建商為了增加銷售率、去化餘屋，預售時期打出「低首付」、「工程0付款」，交屋後也能變出「全額貸」、「零自備」，這都仰賴銀行端的支援。不動產估價師提醒...
打錯對象！不敢買房…信心驚人滑落「歷史低點」！估價師提2建議
2025/06/06 14:00
央行第七波信用管制措施兇猛、加上銀行限貸，今（2025）年4月、5月又受到美國關稅政策變動影響，股市波動加劇，資產縮水，重挫消費者的買房信心；正心不動產估價師事務所黃昭閔所...
賣屋找估價越高的房仲越好？專家：可能被人這樣玩
2025/06/04 15:28
六都公布最新買賣移轉棟數，合計今年1至5月六都僅8.2萬棟，寫下近八年新低紀錄。如此市況下，如想賣房，該找怎樣的房仲？永......
台幣狂升值、房市會更緊 估價師：央行採德國經驗
2025/06/03 14:00
市場資金動能不足，房市也不會活蹦亂跳。代表市場資金情況的M1B年增率，4月為1.85％，M2年增率降至3.88％，不動產估價師提到，貨幣動能明顯不及經濟成長率與通膨率，目前房價將會...
賣房怕被亂估價？專家揭「3原則」判斷房仲好壞
2025/06/02 13:55
自從央行發布第七波信用管制以來，限貸令尚未鬆綁，若有售屋計畫，除了房屋本身條件要足夠吸引人，更需要專業仲介把握時間、媒合適合的買方，才能守住房屋的優勢，以好價成交！但...
央行第七波漏網之魚 估價師：「現金買房」撐1～2年可貸出7成
2025/05/29 17:00
正當外界議論房市降溫，成交買氣低迷，針對第七波選擇性信性管制是否有部分鬆綁的可能性時，央行仍強調不動產貸款餘額仍高，且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形。不...