北市公寓受「這族群」喜愛！專家曝購屋真相
2021/02/25 09:00
好房網News記者張庭甄／綜合報導
雖然公寓屋齡老舊，也沒有電梯和管理員，但低總價和地段優勢仍吸引多人目光。依聯徵中心資料顯示，2020年前3季台北市公寓房貸數量中，增加最多的族群落在35～40歲，第二多則是40～45歲。專家分析，對首購族來說，公寓的價格是他們可以跨越的選項。
根據聯徵中心資料統計，2020年前3季台北市公寓房貸數量中，增加最多的族群落在35～40歲，增加了711件樣本數、平均購屋總價為1432萬元、貸款成數的中位數為78.9%、平均貸款利率則1.47%、平均購買坪數約30.6坪。
專家提醒，若買到屋況較差的公寓，裝修的時間、金錢等成本會很高。示意圖／好房網News記者張庭甄攝
次多的族群是40～45歲，共有650件樣本數、平均購買總價約1456萬元、房貸成數中位數77.5%，平均利率1.52%。
房產專家張欣民表示，35～40歲的年紀普遍來講是首購族，因為台北房價高，若要買新屋或是更高檔的房子，對一般年輕族群來講是可望不可及，至於公寓的價格相對較低，金額大約一千多萬，會是他們可以跨過的選項。另外，台北市許多公寓位置處在好地段，擁有生活機能及交通條件，如果還有捷運的話，對這些民眾來講便利性相當足夠。
張欣民提醒，公寓屋況老舊必須重新整理，而且一定要爬樓梯，再加上沒有社區管理，必須時常到樓下等垃圾車。若不幸買到屋況較差的房子，整修裝潢費高，且計算時間、金錢等成本可能會很高。