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陸房產開發商違約率 逼近四成

#房地產 #大陸 #金融 #危機 #市場 #寰宇
工商時報記者楊晴安/綜合報導
 
由於大陸房地產業持續惡化,再加上俄羅斯企業在戰爭背景下遭制裁和技術性違約等影響,摩根大通公布預測顯示,2022年新興市場的企業違約率,恐將自金融危機以來首次突破10%。
 
香港信報引述摩根大通報告顯示,將2022年新興市場高收益企業債違約率預測從8.5%上調至10.7%,這是該行近一年來第二度上調預測值。其中,預計大陸房地產行業2022年的違約率將達到近40%。
 
由於大陸房地產業持續惡化,摩根大通公布預測顯示,2022年新興市場的企業違約率,恐將自金融危機以來首次突破10%。示意圖/中時電子報
大陸房地產風險蔓延,許多大陸銀行捲入「停貸」風波,官方擬為此出招,據傳正考慮為購買「爛尾樓」而停止償還房貸的購房者提供緩衝期。示意圖/中時電子報
 
摩根大通分析師Alisa Meyers指出,大陸房地產行業是推高新興市場企業違約率的首要原因。近期以來,各地城市為應對新冠疫情,採嚴格封控措施,因而減少房地產行業流動性。截至目前,大陸已經發生24起違約或不良債務交換,金額達410億美元。
 
該行分析,即使延長短期債務期限,大陸開發商的整體存量債券仍出現違約。此外,雖然市場相信大陸政府支持性政策將逐步加大,但目前僅落實部分對住房需求的實際支持。
 
另外,對俄羅斯施加經濟制裁導致大多數發行歐元債券的俄羅斯銀行未能如期支付本息,亦成新興市場企業違約主因之一。
楊晴安/綜合報導

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