人氣 2838

餐飲大樓 躍居商用不動產新藍海

#商圈 #地方 #市場 #規模 #不動產 #餐飲

記者蔡惠芳/台北報導

餐飲市場始終不敗,每年估計有4,300億元市場規模,躍居為房地產開發商揮軍收益型不動產的新藍海。台北市信義計畫區中信銀原本總部大樓改建的「TST」大樓,除作為頂級國際觀光飯店、零售旗艦店,將做創新餐飲大樓;「印尼紡織大王」在台的虹光國際開發,也計畫明年把大直的開發案,興建為全棟餐飲大樓,全力搶現金流。

信義計畫區示意圖。(好房網News記者賈蓉/攝影)

信義計畫區房市俯瞰示意圖。(好房網News記者賈蓉/攝影)

現在台北市許多商用不動產,幾乎都不脫作為辦公室、百貨商場和飯店這三大類型,形成產品定位重覆性高、區隔性不高的隱憂。

反觀,餐飲始終都立於不敗,甚至成為百貨購物中心支撐營收的要角。經濟部調查,全台餐飲市場在2014年已突破4,000億元;市場估計,2016年全台餐飲市場規模就上看4,300億元。

2015年10月大陸建設攜手外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司合資成立碩河開發,以151.227億元得標買下後,目前碩河開發已拆除中信總部,計畫明年改建A7為「Taipei Sky Tower」大樓,預計開發總成本達300億元。

負責規模開發的碩河開發董事長詹偉立表示,未來樓高最高50~57樓的複合式商業大樓「TST」,會引進雙品牌的國際觀光飯店、旗艦型零售品牌購物街,還有創新餐飲、展演空間,而總投資金額估計會超過10億美元,在亞洲地區是相當可觀的投資項目。

另外,「印尼紡織大王」宋良浩家族,也計畫打造一棟全棟餐飲的商業大樓。宋氏家族第三代接班人暨虹光國際總座宋大江表示,虹光預計2017年初將在台北市大直「虹光大直」案,規畫為全棟國際級品牌的餐飲大樓,不會做辦公、商場或飯店這些重疊性較高的產品。

這塊土地是宋大江在2015年5月砸下近10億元所買下,位於大直金泰段,占地約340.3坪,預計興建地上7層、地下3層,樓地板面積約2千坪的餐飲商業大樓,主要承租給餐飲與零售業者為主。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活