問答／管委會出租外牆　應辦理營業登記

經濟日報 稅務問答

台南市永康區吳小姐問：大廈管理委員會出租外牆收取租金收入，是否應辦營業登記？

南區國稅局新化稽徵所答覆：一、以大樓（廈）管理委員會之名義與人訂立租賃契約，將大樓（廈）之外牆、屋頂、陽台出租，其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分，係屬大樓（廈）管理委員會銷售勞務之收入，該管理委員會應依法辦理營業登記並課徵營業稅。二、大樓（廈）管理委員會對外營業之銷售額平均每月未達20萬元者，得製發普通收據，免用統一發票，營業稅稅率為1%。惟其仍得依營業稅法相關規定，申請核定使用統一發票並計算營業稅額。