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問答/管委會出租外牆 應辦理營業登記

#政策 #租售 #地方 #出租外牆 #營業登記

經濟日報 稅務問答

台南市永康區吳小姐問:大廈管理委員會出租外牆收取租金收入,是否應辦營業登記?

安康平價住宅改建的興隆公營住宅第1區大樓已完工。 記者邱瑞杰/攝影

南區國稅局新化稽徵所答覆:一、以大樓(廈)管理委員會之名義與人訂立租賃契約,將大樓(廈)之外牆、屋頂、陽台出租,其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分,係屬大樓(廈)管理委員會銷售勞務之收入,該管理委員會應依法辦理營業登記並課徵營業稅。二、大樓(廈)管理委員會對外營業之銷售額平均每月未達20萬元者,得製發普通收據,免用統一發票,營業稅稅率為1%。惟其仍得依營業稅法相關規定,申請核定使用統一發票並計算營業稅額。

 

 

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