好房網News林美欣／整理報導
為了讓買不起房的青年人能樂居台北市，北市府推出「只租不售」的聯開宅，不過，由於某些地點出租率不佳，可能使得這項政策破功，不排除標售。北市捷運工程局日前公告將標售所分回的美河市80戶產權，最低底價466萬元。
小碧潭捷運站「美河市」80戶標售，最低底價466萬元。 (好房網News記者張聖奕攝影)
北市捷運局公告將標售新店小碧潭「美河市」聯開宅所分回的80戶產權，包括A棟8~10樓的72戶，與D棟1、2樓8戶，共計80戶，登記使用為一般事務所；坪數9.5~35.21坪，底價最低466萬元，最高2258萬元，拆算每坪價格49~64萬元。3月15日、19日早上10點到到下午4點開放參觀，4月8日截標。
觀察永慶房屋《買屋》頻道中的美河市物件，不含車位的物件價格，開價多在55~60幾萬間，與周邊屋齡相近的大樓成交價格相比，房價略高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在自由時報分析，捷運局底價與市價相去不遠，低總價表現應會優於高總價。
「美河市」聯開宅因開發弊案而風波不斷，後因北市府要將部分作為公營出租宅又遭住戶激烈反彈，不過，因租金不便宜，實際招租狀況也不佳，2月底為止，218戶中只租出125戶，出租率僅約過半，蘋果日報報導，北市都發局「不排除改為標售」。
除了美河市，台北市政會議昨(8)日也通過，將標售捷運菜寮站聯合開發案「冠德捷世」、辛亥站「敦南捷境」，以及大坪林站等共同開發所分回的共202戶聯開宅。
自由時報報導，北市議員陳彥伯因此抨擊柯文哲住宅政策，他指出，原本要降低房價讓年輕人住得起的聯開宅，如今又要改標售，實在是「沒有遠見」，也有「助長炒房之嫌」，有蓋好的聯開宅不當公宅，還到處找地要建新公宅，讓青年人再等個5、6年。
